房地产公司租赁合同(2024版)

房地产公司租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资质和资格第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置和面积3.2租赁物的用途3.3租赁物的现状和条件第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和续签4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定和调整5.2租金的支付方式和时间5.3租金的减免和优惠第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3租赁物的使用和维护第七章：租赁物的交付和返还7.1租赁物的交付标准和程序7.2租赁物的返还标准和程序7.3交付和返还时的验收第八章：违约责任8.1违约的定义和情形8.2违约责任的承担8.3违约金和赔偿第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2协商和调解10.3仲裁或诉讼第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充和解释11.3其他约定事项签字栏甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________房地产公司租赁合同(2024版)合同编号：__________第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利、义务和责任，适用于所有租赁行为。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本合同的解释为准。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：___________2.2乙方（承租方）信息乙方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：___________2.3双方的资质和资格2.3.1甲方应具备合法的房产所有权或出租权。2.3.2乙方应具备合法的承租资格。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置和面积租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。3.2租赁物的用途租赁物用途限定为__________。3.3租赁物的现状和条件3.3.1租赁物的具体现状和条件见附件一。3.3.2乙方在签订合同前已对租赁物进行了实地考察，并同意按现状承租。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期限的延长和续签租赁期满，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方可协商续签。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应按合同规定返还租赁物，甲方应按合同规定验收。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定和调整租金为__________元/月，租金调整根据市场行情和合同规定执行。5.2租金的支付方式和时间租金按__________支付，乙方应于每__________日前支付给甲方。5.3租金的减免和优惠5.3.1在特定情况下，甲方可给予乙方租金减免或优惠。5.3.2具体减免和优惠的条件及幅度由双方协商确定。签字栏甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日签订地点：____________（以下无正文）第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按合同规定收取租金和其他费用。6.1.2甲方应保证租赁物的正常使用功能，及时维修维护。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按合同规定使用租赁物。6.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3租赁物的使用和维护6.3.1乙方应遵守甲方制定的关于租赁物使用和维护的规则。6.3.2乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护和小修。第七章：租赁物的交付和返还7.1租赁物的交付标准和程序7.1.1甲方应按照合同约定的时间和条件交付租赁物。7.1.2交付时，双方应共同检查租赁物，并签订交付确认书。7.2租赁物的返还标准和程序7.2.1乙方应在租赁期满时返还租赁物，并保证其良好状态。7.2.2返还时，双方应共同检查租赁物，并签订返还确认书。7.3交付和返还时的验收7.3.1租赁物的交付和返还验收应以合同附件为标准。7.3.2如有异议，双方应协商解决。第八章：违约责任8.1违约的定义和情形8.1.1违约包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。8.1.2一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金和赔偿8.3.1违约金的数额由双方根据违约情况协商确定。8.3.2赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2变更合同应采取书面形式，并经双方签字盖章。9.2合同解除的条件和后果9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。9.3合同终止的情形9.3.1合同期满自然终止。9.3.2双方协商一致终止合同。9.3.3一方违约导致合同解除。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至__________仲裁委员会仲裁。10.2协商和调解10.2.1双方可邀请第三方进行调解。10.2.2调解不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.3仲裁或诉讼10.3.1仲裁或诉讼应依据本合同约定的条款和相关法律规定进行。10.3.2仲裁裁决或法院判决对双方具有最终约束力。第十一章：附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的补充和解释11.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同的解释权归甲方所有