2024年回迁房买卖合同格式范文（二篇）

第3页共3页2024年回迁房买卖合同格式范文卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_____2、乙方是_____第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日2024年回迁房买卖合同格式范文（二）合同编号：2024HMF001甲方：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）联系地址：（卖方联系地址）乙方：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）联系地址：（买方联系地址）鉴于：1.甲方是回迁房的法定所有人，依法享有该房产的所有权，在此有完全的权力进行买卖。2.乙方对甲方的回迁房产表达充分的购买意愿，愿意以本合同的约定购买该房产。经甲乙双方友好协商，就甲方回迁房的买卖事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.房屋基本情况：（1）房产地址：（回迁房详细地址）（2）建筑面积：（回迁房建筑面积）（3）房产证号：（回迁房产证号）2.房屋交付情况：（1）房屋交付时间：（2）房屋交付状态：乙方验收合格。第二条交易价格和支付方式1.交易价格：乙方同意以人民币（大写）_____________________元整，作为购买回迁房的购买价格。2.支付方式：（1）乙方在签订本合同后三日内，向甲方支付定金人民币（大写）_____________________元整，作为购房定金，定金不可退还。（2）乙方在第一条第2款规定的交房之日起一个月内，向甲方支付房屋交付的尾款人民币（大写）_____________________元整。第三条房屋交付和验收1.房屋交付：（1）甲方在按照法定程序将房产转移给乙方后，乙方才能享受房产的所有权利和使用权。（2）甲方将房产权属转移的程序应符合法律法规的规定，包括但不限于办理房屋产权转移手续，解除贷款抵押等。2.房屋验收：（1）乙方在收到房屋之后，有权对房产进行验收。（2）乙方在验收期限内发现任何质量问题或瑕疵，应及时通知甲方，由甲方负责解决。第四条违约责任1.乙方违约责任：如果乙方擅自解除本合同，除不退还已支付的定金外，还应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方已支付金额的百分之二十。2.甲方违约责任：如果甲方擅自解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付金额的百分之二十，并赔偿乙方因此造成的全部损失。第五条合同的解除和变更1.合同的解除：（1）在本合同履行期限内，任何一方如需解除合同，应提前（解除期限）向对方书面通知，经协商一致后，可以解除合同。（2）解除合同时，甲方应将乙方已支付的全部款项返还给乙方，乙方应将房屋返还给甲方，并承担返还过程中的费用。2.合同的变更：（1）本合同的任何变更、补充或修改均应由甲乙双方签字盖章后方有效。（2）未经双方书面协商一致，任何一方不得单方面变更合同。第六条法律适用和争议解决1.本合同的签订、解释和执行应受中华人民共和国相关法律法规的约束。2.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第七条合同生效和效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律