房地产收购合同2024年

房地产收购合同2024年甲方（收购方）：_______乙方（出售方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产收购的相关事宜，确保双方权益得到保障。第二条房地产描述乙方同意将其位于_______（详细地址）的房地产出售给甲方。该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。该房地产的权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证等。第三条收购价格及支付方式经双方协商一致，乙方同意以_______元（大写：_______）的价格将上述房地产出售给甲方。甲方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。余款应在_______日内一次性支付给乙方。乙方在收到全部收购款项后，应向甲方出具收款凭证。第四条收购手续及税费乙方应协助甲方办理房地产收购的相关手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。双方应按照国家有关规定各自承担相应的税费。具体税费的承担比例及金额由双方另行协商确定。第五条乙方的声明与保证乙方声明其对上述房地产拥有合法的所有权和处分权，且该房地产无任何抵押、查封等权利限制。乙方保证在本合同签订前，已将该房地产的所有相关情况如实告知甲方，不存在隐瞒或虚假陈述。第六条甲方的声明与保证甲方声明其具备购买上述房地产的资格，并已充分了解该房地产的权属状况及可能涉及的法律风险。甲方保证按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，不得无故拖延或拒付。第七条违约责任如乙方未按合同约定履行义务，导致甲方无法取得房地产所有权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按未付款项的_______%支付违约金。如甲方未按合同约定支付收购款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未付款项的_______%作为违约金。第八条争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。第九条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十条保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务在合同终止后仍然有效。第十一条附件附件一：房地产权属证明文件复印件。附件二：房地产现状照片。附件三：双方身份证明文件复印件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条房地产交接乙方应在收到甲方支付的全部收购款项后_______日内，将房地产及相关权属证明文件移交给甲方。房地产交接时，双方应共同对房地产的现状进行查验，并签署交接确认书。第十四条房地产交付使用房地产交接完成后，甲方有权对房地产进行使用、出租、转让等。乙方应保证房地产在交付使用时无其他权利纠纷或债务问题。第十五条房地产权属变更登记乙方应协助甲方在房地产交接完成后_______日内，办理房地产权属变更登记手续。甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成权属变更登记。第十六条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同的终止本合同在房地产权属变更登记手续办理完毕，甲方支付全部收购款项后终止。如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。附件列表：一、附件一：房地产权属证明文件复印件土地使用权证复印件。房屋所有权证复印件。房屋他项权证复印件。二、附件二：房地产现状照片房地产外观照片。房地产内部照片。三、附件三：双方身份证明文件复印件甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。四、附件四：交接确认书房地产交接时双方签署的确认书。五、附件五：权属变更登记申请书房地产权属变更登记时提交的申请书。违约行为及认定：乙方未按合同约定时间移交房地产及相关权属证明文件，视为违约行为。甲方未按合同约定时间支付收购款项，视为违约行为。乙方在房地产交接时未如实告知房地产现状，导致甲方利益受损的，视为违约行为。甲方在房地产权属变更登记手续办理过程中未提供必要的文件和资料，影响登记进度的，视为违约行为。法律名词及解释：收购：指甲方通过支付一定金额购买乙方的房地产，并取得其所有权的行为。权属证明文件：指证明房地产权属的法律文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。权属变更登记：指将房地产的所有权从乙方转移至甲方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。交接确认书：指房地产交接时双方签署的确认房地产现状及权属转移的书面文件。执行中遇到的问题及解决办法：如乙方在房地产交接时未如实告知房地产现状，甲方有权要求乙方提供真实情况或解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按合同约定时间支付收购款项，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如在房地产权属变更登记过程中遇到政策变化或其他不可抗力因素，双方应协商解决。协商不成的，可依