房地产开发委托合同样本2024年

房地产开发委托合同样本2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：2024年__月__日签订地点：_______鉴于甲方为房地产开发项目的投资者，乙方为具备相应资质的房地产开发企业，双方拟就_______房地产开发项目的委托开发事宜达成一致。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就委托开发事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______房地产开发项目。1.2项目地点：_______。1.3项目规模：总建筑面积约为_______平方米，包含住宅、商业及其他配套设施。1.4项目性质：本项目为房地产开发项目，涉及土地开发、房屋建设及相关配套设施建设。第二条委托范围2.1甲方委托乙方负责本项目的整体开发，包括但不限于规划设计、施工建设、销售管理等。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，完成项目的各项工作。2.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，并提出改进意见。3.2甲方应按照合同约定及时支付相关费用。3.3甲方应确保提供的资金来源合法，符合相关法律法规的规定。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定收取相关费用。4.2乙方应确保开发工作的质量符合国家相关标准及甲方的要求。4.3乙方应协助甲方完成项目的行政审批手续。第五条项目资金管理5.1项目资金由甲方负责筹集，并按照合同约定支付给乙方。5.2乙方应设立专用账户，确保项目资金专款专用。5.3双方应共同监督项目资金的使用，确保资金合理、有效使用。第六条项目进度及工期6.1工程开工日期为_______年__月__日，竣工日期为_______年__月__日。6.2乙方应根据甲方的施工进度要求，合理安排开发计划，确保项目按期完成。6.3如因乙方原因导致项目延误，乙方应承担相应的违约责任。第七条项目质量与验收7.1乙方应确保开发工作的质量符合国家相关标准及甲方的要求。7.2项目竣工后，乙方应向甲方提交项目竣工报告，并申请验收。7.3甲方应在收到竣工报告后_______日内组织验收，验收合格后双方签署项目验收报告。第八条项目费用支付8.1项目费用支付方式为：按项目进度支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定。8.2甲方应按照约定的时间节点及时支付项目费用，乙方应提供相应的发票。8.3如甲方未按约定支付项目费用，乙方有权暂停开发工作，并要求甲方支付违约金。第九条违约责任9.1如乙方未按约定的工期完成项目，每延误一日，应向甲方支付违约金_______元。9.2如甲方未按约定支付项目费用，每延误一日，应向乙方支付违约金_______元。9.3任何一方违反本合同的其他条款，应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为涉及金额的_______%。第十条争议解决10.1本合同的签订、解释、履行、变更、终止和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十三条保密条款13.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条合同的变更与解除14.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.2任何一方需提前解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。解除合同需经双方协商一致。第十五条合同的终止15.1本合同在项目竣工验收合格且双方履行完毕各自义务后终止。15.2如一方严重违约，另一方有权单方面终止本合同，并要求违约方承担违约责任。第十六条通知与送达16.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。16.2通知应发送至本合同首部所列的通讯地址，或双方书面确认的其他地址。第十七条特别条款17.1双方确认，本合同的签订不构成对_______房地产开发项目其他股东权益的侵害。17.2双方确认，本合同的签订不违反任何相关法律法规的规定。第十八条法律适用与争议解决18.1本合同的签订、解释、履行、变更、终止和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。18.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十九条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：项目费用支付计划表|支付阶段|支付时间|支付金额（人民币）|支付比例|||||||定金支付|_______|_______元|_______%||进度支付|_______|_______元|_______%||竣工支付|_______|_______元|_______%|附件二：工程变更申请表|变更内容|变更原因|变更费用|变更影响|||||||_______|_______|_______|_______|附件三：违约行为及认定甲方未按约定支付项目费用，延迟支付超过_______日。乙方未按约定工期完成项目，延迟竣工超过_______日。乙方开发工作质量不符合国家相关标准或甲方要求。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术秘密。附件四：法律名词及解释委托开发：指甲方利用乙方的资质和能力进行房地产开发项目的行为。项目费用支付：指甲方根据合同约定向乙方支付的与项目相关的费用。工程变更：指在开发过程中，因设计变更、施工条件变化等原因，对原开发计划进行调整的行为。项目竣工：指乙方完成合同约定的全部开发内容，并达到国家相关标准及甲方要求。违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的款项。附件五：执行中遇到的问题及解决办法项目费用支付延迟：如甲方延迟支付项目费用，乙方可书面催告甲方，并有权暂停开发工作直至款项支付到位。项目进度延误：如乙方延误项目进度，甲方可书面催告乙方，并有权要求乙方支付违约金。开发质量问题：如开发工作质量不符合标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到合格标准。附件六：所有应用场景房地产开发项目：本合同适用于房地产开发项目的委托开发。资质挂靠：适用于甲方利用乙方资质进行房地产开发的情况。项目费用支付：适用于项目费用的支付及管理。开发变更管理：适用于开发过程中的开发变更管理。开发质量控制：适用于开发工作质量的控制及验收。附件七：特别条款的补充说明特别条款的生效：特别条款自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。特别条款的解释：特别条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释