标准房屋抵押借款合同范本(2024版)

标准房屋抵押借款合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3抵押权人（丙方）信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的权属第五章：借款利率与费用5.1借款利率5.2利息计算方式5.3相关费用第六章：还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3提前还款第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订时间12.5签订地点标准房屋抵押借款合同范本(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋抵押借款过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方因资金需求向乙方借款，并将房屋抵押给丙方作为借款担保的行为。第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2出借人（乙方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3抵押权人（丙方）信息丙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______第三章：借款条款3.1借款金额甲方因资金需求向乙方借款金额为人民币______元。3.2借款用途甲方借款用途为______，甲方保证不将借款用于非法活动。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的起算借款期限自乙方将借款金额划入甲方指定账户之日起计算。第四章：抵押条款4.1抵押物的描述甲方同意将位于______的房屋作为抵押物。4.1.1房屋所有权证编号抵押房屋的所有权证编号为______。4.2抵押物的评估抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币______元。4.3抵押物的权属甲方保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属争议。4.3.1权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五章：借款利率与费用5.1借款利率本合同项下借款利率为年利率______%。5.2利息计算方式利息按______计算，自借款金额划入甲方账户之日起计算。5.3相关费用甲方应承担与本合同相关的律师费、评估费、登记费等费用。5.3.1费用支付甲方应在借款发放前一次性支付上述费用。第六章：还款方式6.1还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：______。6.2还款方式甲方可选择一次性还本付息或分期偿还本息。6.3提前还款甲方可在不损害乙方利益的前提下提前还款。6.3.1提前还款的通知甲方提前还款应提前______天书面通知乙方。合同编号______第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定使用借款，并在约定的期限内偿还借款本息。7.1.2甲方义务甲方应按时偿还借款本息，并保证抵押物的完整性和安全性。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权监督甲方的借款使用情况，并在甲方违约时依法行使抵押权。7.2.2乙方义务乙方应按合同约定及时足额发放借款，并在甲方履行还款义务后解除抵押。7.3丙方的权利与义务7.3.1丙方权利丙方有权在甲方违约时依法处置抵押物，以实现债权。7.3.2丙方义务丙方应妥善保管抵押物的权属证明，并在甲方履行还款义务后及时办理抵押注销手续。第八章：违约责任8.1违约的认定甲方未按合同约定偿还借款本息，或乙方未按约定发放借款，均视为违约。8.1.1违约通知违约方应在违约发生后______天内书面通知对方。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于未偿还的借款本息、违约金、实现债权的费用等。8.3违约补救措施违约方应在违约发生后采取有效措施，减少对方损失。8.3.1补救措施违约方应尽快补足未偿还的借款本息，并支付违约金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.1变更条件合同变更应基于合同履行过程中出现的重大情况变化。9.1.2变更程序变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件甲方严重违约或合同目的无法实现时，乙方有权解除合同。9.2.1解除通知乙方解除合同应以书面形式通知甲方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止的条件合同在借款本息全部偿还完毕、抵押权注销后自然终止。9.3.1终止通知合同终止时，乙方应以书面形式通知甲方，并办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商期限双方应在争议发生后______天内进行协商。10.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.1仲裁地点仲裁地点为______。10.2.2仲裁规则双方应遵守仲裁委员会的规则和程序。10.3法律适用争议解决应适用______法律。10.3.1法律适用双方同意，本合同的解释、履行和争议解决均适用______法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释本合同的解释权归三方共同所有，任何一方不得擅自解释。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字/盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______日期：______12.2乙方签字