庭院房屋出售合同模板2024年

庭院房屋出售合同模板2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的为了明确甲乙双方在庭院房屋交易中的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下庭院房屋出售合同。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋结构：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋产权证号：_______。房屋用途：_______。房屋附属设施：_______。第三条房屋权属甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定抵押或被查封。甲方保证房屋权属清晰，无其他权利纠纷。第四条房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋的出售价格为_______元。房屋价格包括房屋本身、附属设施及甲方已支付的相关税费。第五条付款方式乙方应于合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。余款_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第六条房屋交付甲方应于收到首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关文件一并移交给乙方。第七条房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所需税费由_______方承担。第八条房屋质量保证甲方保证出售的房屋结构安全，无重大质量问题。房屋交付后，如发现房屋存在隐蔽质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内进行修复。第九条违约责任如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的修改、补充应以书面形式进行，双方应共同签署相关协议。第十三条附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等。第十四条房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。乙方对房屋现状有异议，应在房屋交付前提出，双方协商解决。第十五条房屋交接房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状。房屋交接后，乙方对房屋的使用、维护、管理等负全责。第十六条房屋维修房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。甲方对房屋交付后的维修不承担责任，除非房屋存在交付前未披露的隐蔽质量问题。第十七条房屋使用限制乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品。第十八条房屋附属设施甲方出售的房屋包括附属设施，乙方应妥善使用和维护。附属设施的维修、更换费用由乙方承担。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______第十九条房屋税费承担甲乙双方应按照国家相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。税费具体金额及支付方式，双方应根据实际情况协商确定。第二十条房屋交易限制甲方保证在房屋交易期间，不将房屋再次出售或抵押给第三方。乙方保证按照合同约定支付房款，不擅自解除合同。第二十一条房屋交易备案房屋交易完成后，甲方应协助乙方办理房屋交易备案手续。备案所需材料及费用由乙方承担。第二十二条房屋交易保密甲乙双方应对房屋交易的相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在房屋交易完成后继续有效。第二十三条房屋交易终止如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致房屋交易无法继续进行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应按照实际情况协商处理相关事宜。第二十四条房屋交易后续服务甲方应为乙方提供必要的后续服务，包括但不限于房屋使用咨询、物业管理协调等。后续服务的具体内容及方式，双方应另行协商确定。第二十五条房屋交易争议解决双方在房屋交易过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条房屋交易合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件房屋平面图附属设施清单房屋现状说明房屋交接验收单房屋维修记录房屋交易备案证明房屋交易税费清单房屋交易保密协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定支付房款、未按合同约定交付房屋、擅自解除合同等。违约行为的认定应以合同条款及相关法律法规为依据，双方应共同确认违约行为的性质和责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋交易备案：指房屋交易完成后，按照国家相关规定向房屋管理部门进行登记备案的行为。房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家规定应由交易双方各自承担的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇房屋交易税费政策变动，双方应根据最新政策重新协商税费承担比例。如遇房屋交付延期，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。如遇房屋质量问题，乙方应在房屋交付后合理时间内提出，并由