房屋代持合同(2024版)

房屋代持合同(2024版)甲方（实际所有人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（代持人）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拟将其所有的位于_______的房屋委托乙方代为持有，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋代持事宜，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋建筑面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋权属状况：_______（如：无抵押、有抵押等）1.6房屋现状：_______（如：毛坯、精装修等）第二条代持内容2.1甲方将其所有的上述房屋委托乙方代为持有，并由乙方代为行使房屋所有权人的相关权利和义务。2.2乙方应按照甲方的指示，妥善管理房屋，并在必要时代为处理与房屋相关的事务。第三条代持期限3.1本合同的代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代持期限届满，乙方应将房屋所有权及相关权益返还给甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权随时了解房屋的管理和使用情况，并有权对乙方的管理行为提出建议和要求。4.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，并保证资料的真实性和合法性。4.3甲方有权在代持期间内随时解除代持关系，但应提前_______日书面通知乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据甲方的指示，代为行使房屋所有权人的相关权利，包括但不限于房屋的使用、出租、维护等。5.2乙方应妥善保管房屋，并按照甲方的指示进行管理和使用。5.3乙方不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。第六条代持费用6.1甲方同意在代持期间，向乙方支付代持费用，费用标准为_______。6.2代持费用的支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第七条违约责任7.1如乙方未按甲方指示管理房屋，或擅自处分房屋，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2如甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第九条协议的变更和解除9.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条协议的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十二条通知和送达12.1双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址、传真送达。一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。第十三条法律适用13.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。第十四条协议份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条特别约定15.1双方可以根据实际情况，协商一致后增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六条代持期间的管理16.1乙方应每_______个月向甲方提交房屋管理报告，报告内容包括但不限于房屋的使用状况、维护情况等。第十七条代持期间的费用承担17.1房屋在代持期间产生的所有费用（包括但不限于物业管理费、维修费等）由_______方承担。第十八条代持期间的权益归属18.1房屋在代持期间产生的所有收益（包括但不限于租金收入等）归_______方所有。第十九条代持期间的处分限制19.1乙方在代持期间不得对房屋进行转让、抵押、赠与等任何形式的处分，除非获得甲方的书面同意。第二十条代持结束的处理20.1代持期结束时，乙方应将房屋所有权及相关权益完整无缺地返还给甲方。第二十一条协议终止21.1协议终止时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状态符合合同约定。第二十二条协议生效22.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二十三条协议份数23.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房屋代持合同附件列表房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片房屋评估报告其他相关证明材料附件二：违约行为及认定乙方未按约定管理房屋或擅自处分房屋的，视为违约。甲方未按约定支付代持费用的，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或个人隐私的，视为违约。附件三：法律名词及解释代持：指甲方将其所有的房屋委托乙方代为持有，并由乙方代为行使房屋所有权人的相关权利和义务。房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。管理报告：指乙方定期向甲方提交的关于房屋管理情况的报告。附件四：执行中遇到的问题及解决办法如乙方未按约定管理房屋，甲方有权要求乙方改正，并可要求相应的赔偿。如甲方未按约定支付代持费用，乙方有权暂停代持服务，并要求甲方支付违约金。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件五：所有应用场景甲方因特殊原因无法亲自持有房屋，需要委托他人代持。甲方需要对房屋进行隐名持有，以保护个人隐私。甲方需要通过代持方式进行资产管理，乙方作为专业的代持人提供服务。一、附件列表：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片房屋评估报告其他相关证明材料二、违约行为及认定：乙方未按约定管理房屋或擅自处分房屋的，视为违约。甲方未按约定支付代持费用的，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或个人隐私的，视为违约。三、法律名词及解释：代持：指甲方将其所有的房屋委托乙方代为持有，并由乙方代为行使房屋所有权人的相关权利和义务。房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。管理报告：指乙方定期向甲方提交的关于房屋管理情况的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方未按约定管理房屋，甲方有权要求乙方改正，并可要求相应的赔偿。如甲方未按约定支付代持费用，乙方有权暂停代持服务，并要求甲方支付违约金。如双方在履行过程中发生争议，应首