房屋买卖合同保障权益

房屋买卖合同保障权益合同编号：__________房屋买卖合同保障权益甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易总价支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条甲方声明与保证4.1甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应如实向乙方提供标的房屋的相关信息，并承诺在交易过程中提供必要的协助和配合。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购买标的房屋的合法资格和能力。5.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易总价。5.3乙方应如实向不动产登记部门提供相关信息，并配合办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。6.3乙方未按约定时间支付交易总价的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋交易税费计算明细4.付款凭证及转账记录5.房屋过户相关材料6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易总价，视为违约。3.甲方未如实提供标的房屋相关信息，造成乙方损失，视为违约。4.乙方未如实提供个人信息，导致房屋过户失败，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖双方交易的房屋。2.交易总价：指双方约定的购买标的房屋的总价。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付交易总价：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付或解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师协助。4.房屋实际状况与甲方描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项或解除合同。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应协商延长合同履行时间或根据不可抗力情况部分或全部免除违约责任。五、