房屋买卖合同解除条件与流程

房屋买卖合同解除条件与流程合同编号：__________房屋买卖合同解除条件与流程甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，采取银行按揭方式支付。第三条合同的解除条件3.1在本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。如任何一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同。（1）甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下；（2）甲方未能按照约定时间交付房屋；（3）甲方提供的房屋信息不实，严重影响乙方购买决策；（4）甲方违反法律法规，导致房屋买卖合同无效。（1）乙方未能按照约定时间支付房价款；（2）乙方未能按照约定时间履行合同约定的其他义务；（3）乙方未按期办理贷款手续，导致合同无法继续履行；（4）乙方违反法律法规，导致房屋买卖合同无效。第四条合同解除流程4.1双方同意，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方在收到守约方书面通知后，应在__________日内纠正违约行为，否则守约方有权解除本合同。（1）甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付相应的赔偿；（2）乙方应按照约定向甲方支付已发生的费用，如中介费、贷款手续费等；（3）甲乙双方应互相配合，办理房屋过户、贷款等相关手续的撤销手续；（4）本合同解除后，甲乙双方互不追究对方的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同文本4.付款凭证5.贷款合同及相关文件6.房屋过户申请书及所需材料7.双方身份证明文件8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋或过户至乙方名下提供虚假房屋信息，影响乙方购买决策违反法律法规，导致合同无效2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房价款未能按约定履行合同其他义务未按期办理贷款手续，导致合同无法继续履行违反法律法规，导致合同无效三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户：解决办法：协商确定合理的延交期限，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.甲方提供虚假房屋信息：解决办法：乙方有权解除合同并要求退还已支付款项及赔偿。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应在规定时间内支付欠款，否则甲方有权解除合同。4.乙方未按期办理贷款手续：解决办法：乙方应尽快办理贷款手续，逾期未办的，甲方有权解除合同。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，