北京市购房合同范本格式示例

北京市购房合同范本格式示例合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于北京市____区____街道____号，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有____个房间，包括：____室、____厅、____厨、____卫。1.3房地产用途：____（住宅、商业、办公等）。1.4土地使用权性质：____（国有、集体等）。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房地产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元；（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房地产。第三条交付及办理过户手续（1）房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外的装修、装饰及附属设施符合约定的标准。3.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房地产，应向乙方支付房价的____%作为违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付房价，应向甲方支付房价的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.北京市购房合同范本2.房屋产权证复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.定金收据6.房价支付凭证7.房地产交付确认书8.过户手续办理进度记录9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房地产，视为违约。2.甲方未能保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，视为违约。3.甲方未能保证房屋及配套设施设备齐全，功能正常，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付房价，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.购房合同：指买受人购买出卖人拥有的房地产，双方签订的书面协议。3.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房地产所有权、使用权转移给买受人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房地产。2.问题：房地产权属不清，存在法律纠纷。解决办法：甲方应承担解决法律纠纷的责任，确保房地产权属清晰。3.问题：房屋及配套设施设备不符合约定标准。解决办法：甲方应按照合同约定承担修复或赔偿责任。4.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付剩余房款。五、所有应用场景：1.个人购房：自然人作为买受人购买出卖人的房地产。2