正规房产交易合同格式指南

正规房产交易合同格式指南合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______的房产，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2标的房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3乙方同意购买上述标的房产，并支付购房款。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中定金人民币_______元整，剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.2在房产过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方。交付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。3.3交付时，甲方应将标的房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件和资料交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付标的房产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方逾期支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）法律、法规规定的其他情形。4.2甲乙双方解除本合同的，应按照本合同约定的方式退还已支付的购房款，并支付违约金。4.3甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.房产交付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房产：指甲方未能在本合同约定的交付时间内交付标的房产给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.甲方明确表示不履行本合同主要义务：指甲方明确表示不履行本合同中约定的主要义务。4.乙方明确表示不履行本合同主要义务：指乙方明确表示不履行本合同中约定的主要义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指用以证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价格。4.定金：指乙方在本合同签订时向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的担保。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房产：解决办法：乙方有权催告甲方交付房产，甲方应在合理期限内交付。若甲方仍不交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权催告乙方支付购房款，乙方应在合理期限内支付。若乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需资料和文件。如有争议，应及时协商解决，以加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：本合同适用于在中国境内的房产交