房屋买卖置换合同

房屋买卖置换合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方/置换方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方/置换方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方愿意出售/置换其房屋，并愿意将其房屋所有权转移给乙方，且乙方愿意购买/置换甲方的房屋，并愿意支付/接收相应的价款/置换物，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/置换的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买/置换的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋价款/置换物2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；甲方同意给予乙方贷款优惠政策，乙方通过贷款方式支付剩余房款。具体贷款事宜，甲乙双方可共同前往银行办理。第三条置换物的交付及价款支付3.1甲乙双方确认，乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将置换物交付给甲方。3.2乙方交付置换物后，甲方应按照本合同约定的价款支付方式，向乙方支付置换物的价款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙交付给乙方。第五条税费承担5.1本合同项下的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。5.2甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内，向税务部门办理税费申报及缴纳手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同项下交易金额的____%。6.2甲乙双方应按照约定的时间、金额和方式支付价款、置换物及承担税费等，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方/置换方）：__________乙方（买方/置换方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方/置换方）身份证明文件2.乙方（买方/置换方）身份证明文件3.房屋所有权证号/不动产权证号证明文件4.房屋照片及详细描述5.置换物照片及详细描述6.贷款优惠政策文件7.税费申报及缴纳证明文件8.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额和方式交付房屋及所有权证号/不动产权证号，或乙方未按照约定时间、金额和方式支付价款及承担税费等，均视为违约行为。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按照约定时间接收房屋及所有权证号/不动产权证号，均视为违约行为。3.甲方提供的房屋或置换物与约定的情况不符，或乙方提供的置换物与约定的情况不符，均视为违约行为。4.甲乙双方未按照约定时间、金额和方式履行税费申报及缴纳手续，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。2.置换物：指甲乙双方在本合同中约定的用于交换的物品。3.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为给守约方造成的损失的赔偿。5.税费：指本合同项下的房屋交易过程中产生的契税、印花税、土地增值税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间、金额和方式交付房屋及所有权证号/不动产权证号的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按照约定时间、金额和方式支付价款及承担税费等的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。3.遇到甲方提供的房屋或置换物与约定的情况不符的情况，乙方可以要求甲方更换或退还置换物，并要求甲方支付违约金。4.遇到甲乙双方未按照约定时间、金额和方式履行税费申报及缴纳手续的情况，甲乙双方应及时补办相关手续，以免影响房屋过户及交易完成。五、所有应用场景：1.甲方出售位于某一城市的房屋，乙方购买该房屋。2.甲方置换