商铺卖房合同范本

商铺卖房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺所有权证号：__________1.4商铺现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付，具体付款方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。乙方应在过户费用支付完毕后，按照甲方的协助办理过户手续。4.1办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由乙方承担。第五条合同的解除和违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。任何一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2在本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间支付款项。若乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.付款凭证复印件4.物业交付确认书5.过户费用明细单6.违约金计算公式说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有商铺并愿意出售给乙方，同时丙方作为第三方主体对甲方的权益进行保障，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺所有权证号：__________1.4商铺现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付，具体付款方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。乙方应在过户费用支付完毕后，按照甲方的协助办理过户手续。第四条丙方权益及责任4.1丙方作为独立第三方主体，对甲方的权益进行保障。在本合同签订之日起至过户完成之日止，丙方负责监督乙方的付款行为，确保甲方权益不受损害。4.2如乙方未按照本合同约定时间支付款项，丙方有权要求乙方立即支付，并有权解除本合同。4.3如乙方在过户过程中出现违约行为，丙方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付款项。5.2甲方在商铺交付后，有权要求乙方按照约定承担过户费用。5.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方对乙方的行为进行监督，确保甲方权益不受损害。5.4甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在过户过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.付款凭证复印件4.物业交付确认书5.过户费用明细单6.违约金计算公式说明通过第三方主体丙方的介入，本合同更加注重甲方权益的保障。丙方的监督作用确保了乙方按照合同约定履行义务，同时增加了乙方的违约及限制条款，有效降低了甲方权益受损的风险。第三方主体丙方的介入，既保证了合同的履行，又维护了甲方的合法权益，体现了合同的公平性和合理性。在此模式下，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障和重视，有利于交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有商铺并愿意出售给乙方，同时丙方作为第三方主体对乙方的权益进行保障，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺所有权证号：__________1.4商铺现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付，具体付款方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。乙方应在过户费用支付完毕后，按照甲方的协助办理过户手续。第四条丙方权益及责任4.1丙方作为独立第三方主体，对乙方的权益进行保障。在本合同签订之日起至过户完成之日止，丙方负责监督甲方的交付行为，确保乙方权益不受损害。4.2如甲方未按照本合同约定时间交付商铺，丙方有权要求甲方立即交付，并有权解除本合同。4.3如甲方在过户过程中出现违约行为，丙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条乙方的权利及利益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付商铺。5.2乙方在商铺交付后，有权要求甲方按照约定承担过户费用。5.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方对甲方的行为进行监督，确保乙方权益不受损害。5.4乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定时间交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方在过户过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.付款凭证复印件4.物业交付确认书5.过户费用明细单6.违约金计算公式说明通过第三方主体丙方的介入，本合同更加注重