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文档简介
商铺卖房合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺坐落:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺所有权证号:__________1.4商铺现状:__________第二条交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付,具体付款方式为:__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担,具体费用为:__________元。乙方应在过户费用支付完毕后,按照甲方的协助办理过户手续。4.1办理过户手续过程中产生的税费,按照法律法规的规定由乙方承担。第五条合同的解除和违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。任何一方违约,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2在本合同签订后,甲乙双方应按照约定时间支付款项。若乙方未按时支付款项,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.付款凭证复印件4.物业交付确认书5.过户费用明细单6.违约金计算公式说明第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方主体):__________鉴于甲方拥有商铺并愿意出售给乙方,同时丙方作为第三方主体对甲方的权益进行保障,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺坐落:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺所有权证号:__________1.4商铺现状:__________第二条交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付,具体付款方式为:__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担,具体费用为:__________元。乙方应在过户费用支付完毕后,按照甲方的协助办理过户手续。第四条丙方权益及责任4.1丙方作为独立第三方主体,对甲方的权益进行保障。在本合同签订之日起至过户完成之日止,丙方负责监督乙方的付款行为,确保甲方权益不受损害。4.2如乙方未按照本合同约定时间支付款项,丙方有权要求乙方立即支付,并有权解除本合同。4.3如乙方在过户过程中出现违约行为,丙方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付款项。5.2甲方在商铺交付后,有权要求乙方按照约定承担过户费用。5.3甲方在合同履行过程中,有权要求丙方对乙方的行为进行监督,确保甲方权益不受损害。5.4甲方在乙方违约时,有权要求乙方承担违约责任,并有权解除本合同。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定时间支付款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.2乙方在过户过程中出现违约行为,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3乙方在合同履行过程中,不得以任何理由要求退还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方主体):__________签订日期:__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.付款凭证复印件4.物业交付确认书5.过户费用明细单6.违约金计算公式说明通过第三方主体丙方的介入,本合同更加注重甲方权益的保障。丙方的监督作用确保了乙方按照合同约定履行义务,同时增加了乙方的违约及限制条款,有效降低了甲方权益受损的风险。第三方主体丙方的介入,既保证了合同的履行,又维护了甲方的合法权益,体现了合同的公平性和合理性。在此模式下,甲方作为主导方,其权益得到了充分的保障和重视,有利于交易的顺利进行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方主体):__________鉴于甲方拥有商铺并愿意出售给乙方,同时丙方作为第三方主体对乙方的权益进行保障,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺坐落:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺所有权证号:__________1.4商铺现状:__________第二条交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付,具体付款方式为:__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担,具体费用为:__________元。乙方应在过户费用支付完毕后,按照甲方的协助办理过户手续。第四条丙方权益及责任4.1丙方作为独立第三方主体,对乙方的权益进行保障。在本合同签订之日起至过户完成之日止,丙方负责监督甲方的交付行为,确保乙方权益不受损害。4.2如甲方未按照本合同约定时间交付商铺,丙方有权要求甲方立即交付,并有权解除本合同。4.3如甲方在过户过程中出现违约行为,丙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条乙方的权利及利益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付商铺。5.2乙方在商铺交付后,有权要求甲方按照约定承担过户费用。5.3乙方在合同履行过程中,有权要求丙方对甲方的行为进行监督,确保乙方权益不受损害。5.4乙方在甲方违约时,有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本合同。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定时间交付商铺的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.2甲方在过户过程中出现违约行为,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3甲方在合同履行过程中,不得以任何理由要求退还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方主体):__________签订日期:__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.付款凭证复印件4.物业交付确认书5.过户费用明细单6.违约金计算公式说明通过第三方主体丙方的介入,本合同更加注重
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