闵行区物业服务合同范本

闵行区物业服务合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（业主）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]乙方（物业服务公司）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]鉴于甲方为[物业地址]的业主，拥有该物业的合法使用权；乙方为专业物业服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。双方为了维护物业的完好、安全、整洁，保障业主的合法权益，共同达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）绿化养护和管理；（6）其他物业服务合同约定的内容。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，以及甲乙双方约定的服务标准，提供上述物业管理服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币[金额]元/月·平方米，建筑面积按实际测量面积计算。3.2乙方应于每季度第一个月的前[天数]天内，向甲方收取下一个季度的物业管理服务费。3.3甲方应在收到乙方收费通知后的[天数]天内，按照约定的费用标准支付物业管理服务费。第四条合同的履行和变更4.1乙方应严格按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.3合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付物业管理服务费的，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年限]。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：[请插入签订日期]1.物业基本情况说明书2.物业管理服务项目及标准3.物业管理服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（业主）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]乙方（物业服务公司）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]鉴于甲方为[物业地址]的业主，拥有该物业的合法使用权；乙方为专业物业服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；丙方为专业第三方服务提供商，具备提供相关专业服务的能力。为了维护物业的完好、安全、整洁，保障业主的合法权益，同时引入专业第三方服务，提高物业管理质量，甲乙丙三方共同达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方主体，负责提供以下专业服务：（1）物业设施设备的定期检查和维护；（2）物业环境的污染防治和绿化养护；（3）物业安全设施的检测和维护；（4）物业公共部位的清洁和维护；（5）其他专业服务内容，具体详见附件。第二条甲方权益保障2.1甲方享有丙方提供的专业服务，并按照本合同约定支付相关费用。2.2甲方有权对丙方提供的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。2.3甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理的各项记录和资料。2.4甲方在丙方服务过程中遇到问题时，有权要求乙方及时解决。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，向丙方支付第三方服务费用。3.2乙方应协助甲方监督丙方的服务质量，并负责处理甲方对丙方的投诉。3.3乙方不得擅自变更丙方的服务内容和服务标准。3.4乙方在丙方服务过程中，如有违规行为，甲方有权要求乙方改正。第四条丙方义务及违约责任4.1丙方应按照本合同约定，提供专业服务，并保证服务质量符合相关标准。4.2丙方应按照甲方和乙方的要求，及时解决物业管理过程中出现的问题。4.3丙方如有违约行为，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并可要求丙方支付违约金。4.4丙方在服务过程中，如有严重违约行为，甲方有权解除本合同。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年限]。5.2合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同的解除不影响甲方、乙方和丙方各自的权利和责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________丙方（第三方主体）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：[请插入签订日期]1.第三方服务内容说明书2.第三方服务费用明细表第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业第三方服务提供商，提高物业管理的质量和服务水平，同时减轻乙方的工作压力，使甲方能够更好地享受物业服务。在本合同中，甲方作为业主，其权益得到充分保障，通过乙方和丙方的合作，实现甲方权益的最大化。乙方作为物业服务公司，负责协调和管理第三方服务，确保服务质量。丙方作为专业第三方主体，提供专业服务，确保物业管理的顺利进行。本合同的甲方权益主导目的在于，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方在物业服务过程中的主导地位，使甲方能够更好地维护自身权益。同时，通过设定乙方的义务和丙方的违约责任，加强对乙方和丙方的约束，确保甲方权益的实现。本合同的签订，标志着甲方、乙方和丙方共同致力于提升物业管理质量，为甲方创造一个舒适、安全、整洁的居住环境。各方应严格遵守合同约定，共同维护物业的完好和业主的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（业主）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]乙方（物业服务公司）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]鉴于甲方为[物业地址]的业主，拥有该物业的合法使用权；乙方为专业物业服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；丙方为专业第三方服务提供商，具备提供相关专业服务的能力。为了提高物业管理的效率和质量，引入专业第三方服务，甲乙丙三方共同达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方主体，负责提供以下专业服务：（1）物业设施设备的定期检查和维护；（2）物业环境的污染防治和绿化养护；（3）物业安全设施的检测和维护；（4）物业公共部位的清洁和维护；（5）其他专业服务内容，具体详见附件。第二条乙方权益保障2.1乙方享有丙方提供的专业服务，并按照本合同约定支付相关费用。2.2乙方有权对丙方提供的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。2.3乙方有权要求甲方提供物业管理的各项记录和资料。2.4乙方在丙方服务过程中遇到问题时，有权要求甲方及时解决。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，向丙方支付第三方服务费用。3.2甲方应协助乙方监督丙方的服务质量，并负责处理乙方对丙方的投诉。3.3甲方不得擅自变更丙方的服务内容和服务标准。3.4甲方在丙方服务过程中，如有违规行为，乙方有权要求甲方改正。第四条丙方义务及违约责任4.1丙方应按照本合同约定，提供专业服务，并保证服务质量符合相关标准。4.2丙方应按照乙方和甲方的要求，及时解决物业管理过程中出现的问题。4.3丙方如有违约行为，乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并可要求丙方支付违约金。4.4丙方在服务过程中，如有严重违约行为，乙方有权解除本合同。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年限]。5.2合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同的解除不影响甲方、乙方和丙方各自的权利和责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________丙方（第三方主体）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：[请插入签订日期]