贵州省商品房预售合同范本

贵州省商品房预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于[填写项目地址]的房屋，房屋规划用途为[填写规划用途]，房屋建筑类型为[填写建筑类型]，房屋坐落为[填写具体坐落]。1.2该房屋的建筑规模为[填写建筑规模]，其中套内建筑面积为[填写套内建筑面积]，共有建筑面积为[填写共有建筑面积]，分摊的共有部位和共用设施设备面积为[填写分摊面积]。1.3该房屋的预售价格为[填写预售价格]，预售款支付方式为[填写支付方式，如：一次性付款、分期付款等]。第二条预售合同的订立2.1甲乙双方同意按照本合同的约定订立商品房预售合同。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付预售款。2.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间向乙方交付该房屋。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的强制性标准。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后及时进行验收。验收合格的，乙方应签署验收合格证明。验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行整改。第四条权利和义务4.1甲方应按照合同约定履行开发、建设、销售等义务，保证该房屋的质量、安全、环保等符合国家规定。4.2乙方应按照合同约定履行支付预售款、配合甲方办理相关手续等义务。4.3甲乙双方应遵守国家关于房地产市场的法律法规，依法履行合同，共同维护房地产市场的稳定和发展。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订日期]1.该房屋的规划许可证、施工许可证等相关批准文件。2.该房屋的平面图、立面图、剖面图等相关设计文件。3.该房屋的预售款支付凭证。4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（履约保证方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为履约保证方，对甲乙双方履行合同义务提供保证。第三方应对甲方履行合同的能力和诚信进行评估，并确保甲方按照约定履行合同义务。1.2第三方应承担由于甲方原因导致乙方损失的责任。如果甲方未能按照合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。1.3第三方应按照合同约定向乙方提供履约担保，确保甲方履行合同义务。履约担保可以采取包括但不限于提供信用担保、抵押担保等方式。第二条甲方权益主导2.1甲方作为出卖人，有权按照合同约定要求乙方支付预售款。2.2甲方应按照合同约定履行建设、开发、销售等义务，保证该房屋的质量、安全、环保等符合国家规定。2.3甲方有权要求乙方按照合同约定接受该房屋的交付，并按照约定进行验收。2.4甲方在合同履行过程中享有法律赋予的权利，包括但不限于要求乙方履行合同义务、要求第三方提供履约担保等。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照合同约定支付预售款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方按照合同约定的付款方式及时支付预售款。3.2乙方未按照合同约定接受交付或未按照约定进行验收的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照合同约定的期限履行验收手续。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于干扰甲方的正常建设、开发、销售活动等。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为履约保证方介入本合同，旨在确保甲乙双方按照约定履行合同义务，提高合同的履行效率和信用保障。4.2第三方介入有助于解决甲方在履行合同过程中可能遇到的信用风险和履约困难，保障乙方的合法权益。4.3第三方介入有助于维护房地产市场的稳定和发展，促进交易的顺利进行。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为出卖人，为主导本合同的目的在于确保自身合法权益的实现，保证合同的履行与预期目标一致。5.2甲方为主导本合同的意义在于确立合同各方的权责关系，明确各方的权益和义务，降低合同履行过程中的纠纷和风险。5.3甲方为主导本合同有助于促进甲乙双方的合作，实现互利共赢，推动房地产市场的健康发展。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订日期]1.该房屋的规划许可证、施工许可证等相关批准文件。2.该房屋的平面图、立面图、剖面图等相关设计文件。3.该房屋的预售款支付凭证。4.第三方提供的履约担保文件。5.其他与本合同有关的文件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为服务提供方，为乙方提供与甲方交易相关的服务，包括但不限于咨询服务、沟通协调、争议解决等。1.2第三方应确保甲方的履约能力，对甲方的信用和资质进行评估，并协助乙方维护自身的合法权益。1.3第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并确保服务质量符合乙方的合理期望。第二条乙方权益主导2.1乙方作为买受人，有权按照合同约定要求甲方交付符合约定条件的房屋。2.2乙方应按照合同约定支付预售款，并有权要求甲方提供合法的发票和其他相关文件。2.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行售后服务义务，包括但不限于提供物业管理、维修保养等服务。2.4乙方在合同履行过程中享有法律赋予的权利，包括但不限于要求甲方履行合同义务、要求第三方提供服务等。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照合同约定的期限交付房屋。3.2甲方未按照合同约定提供售后服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照合同约定的方式提供服务。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于延迟交付房屋、擅自变更房屋质量等。第四条乙方为主导的目的和意义4.1乙方作为买受人，为主导本合同的目的在于确保自身合法权益的实现，保证合同的履行与预期目标一致。4.2乙方为主导本合同的意义在于确立合同各方的权责关系，明确各方的权益和义务，降低合同履行过程中的纠纷和风险。4.3乙方为主导本合同有助于促进甲乙双方的合作，实现互利共赢，推动房地产市场的健康发展。第五条弱化甲方为主导的意义和目的5.1在本合同中，甲方的地位相对弱化，主要承担提供房屋和履行合同义务的责任。5.2甲方的主导地位体现在提供房屋和履行合同义务的过程中，但在合同纠纷解决和权益保障方面，乙方享有更多的权利。5.3弱化甲方为主导的目的在于强调乙方作为买受人的权益，确保乙方在交易过程中的安全和满意度。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖