分宅基地合同范本

分宅基地合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体合同编号]甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于（地址）的宅基地使用权，并拟将其分割后部分转给乙方使用。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条宅基地情况1.1甲方拥有的宅基地位于（详细地址），土地使用权证号：（土地使用权证号）。1.2甲方同意将上述宅基地分割为两部分，其中一部分（以下简称“分割部分”）转给乙方使用。第二条合同标的2.1本合同的标的为甲方拥有的分割部分的宅基地使用权。2.2乙方取得分割部分的宅基地使用权后，有权在该土地上建设住宅及其他附属设施。第三条合同价格3.1乙方应向甲方支付合同价格为（金额），大写为（大写金额）。3.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起十个工作日内，乙方一次性向甲方支付合同价格的50%；（2）剩余的50%合同价格，乙方应在本合同约定的宅基地交付之日起十个工作日内支付。第四条宅基地交付4.1甲方应在合同签订之日起（期限）内，将分割部分的宅基地交付给乙方使用。4.2甲方保证分割部分的宅基地符合国家关于宅基地的相关规定，具备建设条件。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对分割部分的宅基地拥有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方自取得分割部分的宅基地使用权之日起，应遵守国家关于宅基地的相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方在建设住宅时，应按照规划部门的要求进行，确保建设质量和安全。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付宅基地的，应按照逾期交付部分宅基地使用权的每日千分之五向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付合同价款的，应按照逾期支付部分合同价款的每日千分之五向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的宅基地使用权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.甲方拥有的宅基地土地使用权证复印件2.宅基地分割方案及示意图3.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“监管方”）鉴于甲方拥有位于（地址）的宅基地使用权，并拟将其分割后部分转给乙方使用。为确保双方的权利和义务，同时引入第三方监管以确保合同的公正执行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方监管方的选定及职责1.1为保障甲方权益，甲乙双方同意引入第三方监管方，负责对合同的履行进行监督，确保合同条款得到公正执行。1.2监管方应具备独立性、公正性和专业性，由甲方选定，并得到乙方的认可。1.3监管方的职责包括但不限于：（1）监督甲方按约定时间交付分割部分的宅基地；（2）确认乙方按约定时间支付合同价款；（3）处理合同履行过程中的争议和纠纷；（4）确保乙方的建设活动符合国家关于宅基地的相关规定。第二条甲方权益保障2.1甲方权益的主导地位在本合同中得到确认和强化。2.2甲方有权要求监管方对乙方履行合同的情况进行实时监督，确保乙方的建设活动合法、合规。2.3甲方在合同履行过程中享有如下权利：（1）要求监管方对乙方违约行为进行认定和处理；（2）在乙方违约时，要求监管方协助甲方采取救济措施，包括但不限于暂停交付宅基地、终止合同等；（3）要求监管方定期汇报合同履行情况，并提供相关证明文件。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。3.2乙方在取得分割部分的宅基地使用权后，应严格遵守国家关于宅基地的相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方在建设住宅时，应按照规划部门的要求进行，确保建设质量和安全。3.4乙方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并接受监管方的认定和处理。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付分割部分的宅基地的，应按照逾期交付部分宅基地使用权的每日千分之五向乙方支付违约金。4.2乙方未按约定时间支付合同价款的，应按照逾期支付部分合同价款的每日千分之五向甲方支付违约金。4.3乙方擅自改变土地用途或违反国家关于宅基地的相关法律法规的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的宅基地使用权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：监管方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.甲方拥有的宅基地土地使用权证复印件2.宅基地分割方案及示意图3.监管方资质证明文件第三方介入的意义和目的在于确保合同的公正执行，平衡甲乙双方的权益，同时为甲方提供更加有力的权益保障。通过引入监管方，甲方在合同中的权益得到强化和确保，乙方的违约风险得到有效控制。此外，监管方的存在也有助于处理合同履行过程中的争议和纠纷，确保合同的顺利执行。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及引入第三方监管，甲方在合同中的地位得到加强。同时，本合同也为乙方设定了严格的违约责任及限制条款，以防止乙方违约行为对甲方权益造成损害。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，既保障了甲方的权益，又确保了合同的公正执行，有利于维护合同双方的合法权益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同范本甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“监管方”）鉴于甲方持有（公司名称）的股权，并同意将其转让给乙方。为确保双方的权利和义务，同时引入第三方监管以确保合同的公正执行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方监管方的选定及职责1.1为保障乙方权益，甲乙双方同意引入第三方监管方，负责对合同的履行进行监督，确保合同条款得到公正执行。1.2监管方应具备独立性、公正性和专业性，由乙方选定，并得到甲方的认可。1.3监管方的职责包括但不限于：（1）监督甲方按约定时间交付股权；（2）确认乙方按约定时间支付股权转让款；（3）处理合同履行过程中的争议和纠纷；（4）确保甲方的股权转让活动符合相关法律法规。第二条乙方权益保障2.1乙方权益的主导地位在本合同中得到确认和强化。2.2乙方有权要求监管方对甲方履行合同的情况进行实时监督，确保甲方的股权转让活动合法、合规。2.3乙方在合同履行过程中享有如下权利：（1）要求监管方对甲方违约行为进行认定和处理；（2）在甲方违约时，要求监管方协助乙方采取救济措施，包括但不限于暂停交付股权、终止合同等；（3）要求监管方定期汇报合同履行情况，并提供相关证明文件。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方交付股权。3.2甲方应保证其持有的股权具备合法性和有效性，不存在任何权利瑕疵。3.3甲方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变股权转让的约定。3.4甲方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并接受监管方的认定和处理。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付股权的，应按照逾期交付部分股权的每日千分之五向乙方支付违约金。4.2乙方未按约定时间支付股权转让款的，应按照逾期支付部分股权转让款的每日千分之五向甲方支付违约金。4.3甲方擅自改变股权转让的约定或违反相关法律法规的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：监管方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.甲方持有的股权证明文件复印件2.股权转让方案及示意图3.监管方资质证明文件第三方介入的意义和目的在于确保合同的公正执行，平衡甲乙双方的权益，同时为乙方提供更加有力的权益保障。通过引入监管方，乙方在合同中的权益得到强化和确保，甲方的违约风险得到有效控制。此外，监管方的存在也有助于处理合同履行过程中的争议和纠纷，确保合同的顺利执行。本合同以乙方权益主导，旨在确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过明确乙方的权利和甲方的义