年度仓储房地产买卖协议：2024年版

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年度仓储房地产买卖协议：2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3仓储房地产第二条交易概述2.1房地产描述2.2交易价格2.3支付方式第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收程序第四条权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件内容第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与取代性12.3通知机制第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同解除或终止后的权利与义务14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指合同签署时拥有并有权处置仓储房地产的法人或其他组织，卖方的详细信息如下：名称：[卖方名称]地址：[卖方地址]法人代表：[卖方法人代表]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]1.2买方买方是指合同签署时有购买仓储房地产意愿并具备购买能力的法人或其他组织，买方的详细信息如下：名称：[买方名称]地址：[买方地址]法人代表：[买方法人代表]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]1.3仓储房地产仓储房地产是指合同中约定的用于仓储用途的不动产，具体位置、面积、结构等详细信息如下：位置：[仓储房地产位置]面积：[仓储房地产面积]结构：[仓储房地产结构]其他特殊属性：[仓储房地产其他特殊属性]第二条交易概述2.1房地产描述本合同所涉及的仓储房地产具体描述如下：[详细描述仓储房地产的地理位置、面积、结构、现状等信息]2.2交易价格本合同的交易价格为人民币[交易价格]，该价格包括但不限于房地产的所有权转移、过户税费等所有费用。2.3支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或其他双方约定的方式，向卖方支付交易价格。具体付款计划如下：[详细描述付款计划，包括付款时间、付款金额等信息]第三条交付及验收3.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期将仓储房地产交付给买方。具体交付日期如下：[详细描述交付日期]3.2交付地点仓储房地产的交付地点为：[交付地点]，卖方应确保在交付日期将房地产现状维持在交付地点。3.3验收程序买方应在交付日期后[验收期限]内对仓储房地产进行验收，并将验收结果通知卖方。若买方对房地产的现状有异议，买方应在验收期限内提出，并说明具体异议。第四条权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方应保证其对仓储房地产的所有权，确保房地产在交付时的现状符合本合同的约定。卖方应协助买方完成房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.2买方的权利与义务买方应按照本合同的约定支付交易价格。买方在验收期限内对仓储房地产提出异议的，买方有权要求卖方进行整改或退还部分交易价格。买方应按照本合同的约定使用仓储房地产，并承担相应的维护、管理费用。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，并经对方同意后签署书面变更协议。5.2解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付仓储房地产或交付的房地产现状不符合合同约定的，买方有权要求卖方退还部分或全部交易价格，并要求卖方支付违约金。6.2买方违约买方未按照本合同约定支付交易价格的，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。买方逾期支付交易价格的，买方应按照逾期天数向卖方支付逾期利息。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2终止条件1）双方协商一致解除本合同；2）合同期限届满；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；4）法律法规规定的其他终止条件。8.3失效条件1）双方解除或终止本合同；2）合同期限届满；3）法律法规规定的其他失效条件。第九条保密条款9.1保密内容本合同履行过程中，双方应对涉及商业秘密的信息予以保密，包括但不限于合同内容、交易价格、客户信息等。9.2保密期限双方应对本合同保密内容承担保密义务，直至本合同终止或解除之日起[保密期限]内。9.3例外情况法律法规、政府规定或法院判决要求披露的，不属于本合同保密义务的范畴。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件列表1）仓储房地产权属证明；2）交易价格支付凭证；3）其他双方认为需要附件的文件。11.2附件内容附件内容应为本合同的补充说明或具体执行依据，双方应按照附件内容履行各自的义务。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或延迟履行本合同。12.2合同的完整性与取代性本合同及其附件构成双方之间关于仓储房地产买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.3通知机制双方应通过合同中约定的联系方式，及时通知对方与本合同履行相关的重大事项。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订程序双方应在本合同终止或解除后[修订期限]内，按照原合同签署程序签署修订协议。第十四条合同解除或终止后的权利与义务14.1解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理与合同解除或终止相关的事宜，包括但不限于财产退还、权益转让等。14.2解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方对解除或终止前的合同履行仍应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓储房地产权属证明详细要求和说明：该附件应包括房地产的所有权证明、土地使用权证明以及其他相关权属文件，以证明卖方对仓储房地产的所有权。附件二：交易价格支付凭证详细要求和说明：该附件应包括买方支付交易价格的银行转账凭证、发票或其他支付凭证，以证明交易价格的支付情况。附件三：房地产交付验收报告详细要求和说明：该附件应包括卖方交付的仓储房地产的现状描述、买方的验收意见以及任何验收中发现的问题的记录。附件四：不可抗力证明文件详细要求和说明：该附件应包括不可抗力事件的发生证明、对合同履行影响的说明以及双方协商决定的合同履行调整方案。附件五：合同修订协议详细要求和说明：该附件应包括双方签署的合同修订协议，明确修订的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1）卖方未能按照约定时间、地点交付仓储房地产；2）卖方交付的仓储房地产现状不符合合同约定；3）买方未能按照约定时间支付交易价格；4）买方未按照约定使用仓储房地产，导致房地产损坏或损失；5）双方未能履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1）卖方违约：卖方应承担违约金、逾期交付的利息以及买方因此产生的其他损失；2）买方违约：买方应承担违约金、逾期付款的利息以及卖方因此产生的其他损失；3）双方协商确定的其他违约责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付仓储房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方退还部分或全部交易价格。说明三：法律名词及解释：1）合同主体：指合同签署时的卖方和买方，具有合同履行能力的法人或其他组织。2）仓储房地产：指合同中约定的用于仓储用途的不动产，包括房屋和土地。3）交易价格：指双方约定的买卖仓储房地产的价格，包括所有权转移、