2024年版重庆市住宅买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版重庆市住宅买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价1.5产权过户第二条：合同标的及交付2.1住宅交付2.2交付时间2.3交付条件2.4交付瑕疵第三条：房屋价格及支付3.1成交价3.2定金3.3付款方式3.4付款时间3.5房款支付凭证第四条：产权过户及登记4.1产权过户4.2过户时间4.3过户费用4.4产权登记第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条：其他约定9.1装修及附属设施9.2户口迁移9.3物业管理9.4维修基金第十条：合同附件10.1住宅买卖合同附件一：房屋基本情况10.2住宅买卖合同附件二：房屋所有权证10.3住宅买卖合同附件三：买卖双方身份证明10.4住宅买卖合同附件四：付款凭证第十一条：法律法规及政策11.1适用法律法规11.2政策规定第十二条：合同的解释及适用范围12.1合同解释12.2适用范围第十三条：合同的签订、修改和补充13.1签订地点13.2签订时间13.3修改和补充第十四条：双方的承诺14.1出卖人承诺14.2买受人承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指重庆市房地产开发有限公司，营业执照注册号为，地址为重庆市区路号，联系电话为X。1.2买受人：指（姓名），身份证号码为，地址为重庆市区路号，联系电话为X。1.3住宅：指位于重庆市区路号的房屋，房屋所有权证号为，房屋结构为X室X厅X卫，建筑面积为X平方米。1.4成交价：指买受人购买住宅的价格，为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。1.5产权过户：指将住宅的所有权从出卖人转移至买受人的过程。第二条：合同标的及交付2.1住宅交付：出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的住宅交付给买受人。2.2交付时间：住宅的交付时间为合同签订后的个工作日内。2.3.1房屋所有权证办理完毕；2.3.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；2.3.3房屋符合国家关于住宅交付的相关标准和要求；2.3.4出卖人应提供住宅的钥匙、水电气卡等相关物品。2.4交付瑕疵：如住宅在交付时存在瑕疵，买受人应在交付之日起个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复。第三条：房屋价格及支付3.1成交价：住宅的成交价为玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99元）。3.2定金：买受人应在合同签订后个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整（小写）：￥6666666.66元。定金支付后，买受人未能按照合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照合同约定交付住宅的，应双倍返还定金。3.3付款方式：买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房款。3.4付款时间：买受人应按照合同约定的付款时间向出卖人支付房款。3.5房款支付凭证：买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具房款支付凭证。第四条：产权过户及登记4.1产权过户：出卖人应按照合同约定，办理住宅的产权过户手续。4.2过户时间：产权过户手续应在合同签订后的个工作日内完成。4.3过户费用：产权过户所需费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.4产权登记：产权过户完成后，买受人应按照合同约定，办理住宅的产权登记手续。第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务：5.1.1按照合同约定交付住宅；5.1.2办理产权过户手续；5.1.3承担合同约定的其他义务。5.2买受人义务：5.2.1按照合同约定支付房款；5.2.2配合出卖人办理产权过户手续；5.2.3承担合同约定的其他义务。5.3违约责任：如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁协会重庆分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止：合同履行完毕，双方权利义务均履行终止。8.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定9.1装修及附属设施：房屋内的装修及附属设施（如家具、家电等）清单详见附件。9.2户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。9.3物业管理：买受人应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。9.4维修基金：买受人应按照我国相关法律法规，缴纳住宅专项维修基金。第十一条：法律法规及政策11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。11.2政策规定：本合同的签订和履行，应遵守我国关于住宅买卖的相关政策规定。第十二条：合同的解释及适用范围12.1合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用范围：本合同适用于重庆市范围内住宅的买卖。第十三条：合同的签订、修改和补充13.1签订地点：本合同签订地为重庆市区路号。13.2签订时间：本合同签订时间为年月日。13.3修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十四条：双方的承诺14.1出卖人承诺：出卖人保证所出售的住宅符合我国相关法律法规和政策规定，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。14.2买受人承诺：买受人保证向出卖人支付的房款来源合法，并按照合同约定履行购买义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况内容：包括住宅的详细地址、结构、面积、建筑年代、规划用途等信息。说明：此附件用于明确住宅的基本情况，为后续的交付、过户等提供依据。附件二：房屋所有权证内容：显示住宅的所有权归属及权利限制等信息。说明：此附件用于证明出卖人对住宅的所有权，确保买受人能够顺利过户。附件三：买卖双方身份证明内容：出卖人和买受人的身份证复印件。说明：此附件用于验证双方的身份，确保合同的合法性。附件四：付款凭证内容：买受人支付房款的银行转账凭证或现金收据。说明：此附件用于证明买受人已按约定支付房款，为后续产权过户提供依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付住宅。2.出卖人未能按照合同约定办理产权过户手续。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定履行购买义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：如果出卖人未能在约定时间内交付住宅，买受人可以选择要求出卖人双倍返还定金，并要求出卖人赔偿因延迟交房导致的租房等额外费用。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的%。示例：如果买受人未能在约定时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际情况要求买受人赔偿