汽油站土地租赁合约：标准范本2024

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汽油站土地租赁合约：标准范本2024本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁条件4.1土地保持条款4.2土地维修责任4.3土地使用限制5.租赁双方的义务和责任5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3违约责任6.保险条款6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律解释10.其他条款10.1合同的完整性和独立性10.2通知条款10.3合同的副本11.合同的签订日期11.1签订日期12.合同双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字13.附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件14.备注第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的土地位于【省/市/县】的【具体地址】，其地理坐标为【经度】和【纬度】。该土地紧邻【主要道路或公共交通设施】，便于汽油站的建设和运营。1.2土地面积土地的总面积为【平方米】，具体界线和面积以土地使用权证及规划设计图纸为准。1.3土地用途土地的用途为汽油站建设及运营，不得用于其他任何商业或非商业活动。出租方应确保土地使用权证上注明的用途与本合同一致。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起算。2.2租赁结束日期租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件续租【年限】。如需续约，双方应提前【具体时间】个月协商并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，大写为【大写金额】。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。3.3租金支付账户信息账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】4.租赁条件4.1土地保持条款承租方应按照汽油站建设及运营的相关规定，保持土地的整洁和美观，不得擅自改变土地现状。4.2土地维修责任承租方应负责土地及土地上所有建筑和设施的维修和保养，确保其安全运营。4.3土地使用限制承租方不得将土地或土地上任何部分转租、转让或出借给任何第三方。同时，不得在土地上进行任何违法活动。5.租赁双方的义务和责任5.1出租方的义务出租方应保证土地的使用权和处置权，确保土地不受任何第三方侵犯。5.2承租方的义务承租方应按照合同约定使用土地，并按时支付租金。5.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.保险条款6.1承租方保险责任承租方应在租赁期内购买并维持如下保险：火险、盗窃险、责任险等，保障范围应涵盖土地及土地上所有建筑和设施。6.2保险购买及有效期限承租方应在租赁开始前购买上述保险，并将保险单正本交给出租方备案。保险的有效期限至租赁结束日期止。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应立即停止使用土地，并按照合同约定办理土地交还手续。如有剩余租金，出租方应在扣除相关费用后无息退还给承租方。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。10.其他条款10.1合同的完整性和独立性本合同是双方的真实意思表示，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知条款任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。10.3合同的副本本合同的副本应在双方签字盖章后生效，作为合同的正式文件。11.合同的签订日期11.1签订日期本合同于【签订日期】由双方签署。12.合同双方签字12.1出租方签字【出租方名称】授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】12.2承租方签字【承租方名称】授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】13.附件13.1土地使用权证复印件本合同附件包括土地使用权证的复印件，该复印件应与原件一致。13.2其他相关文件其他与本合同有关的法律文件、规划设计图纸等资料均作为本合同的附件。14.备注本合同自签字盖章之日起生效，之前的一切口头协议和承诺均为无效。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证的原件由出租方保留，承租方应妥善保管复印件，并在需要时出示。附件说明：土地使用权证是证明出租方对土地拥有合法使用权的法律文件，承租方应确保合同约定的土地用途符合土地使用权证的规定。2.规划设计图纸附件要求：规划设计图纸应详细展示汽油站的建设布局和设施配置，并由双方签字确认。附件说明：规划设计图纸是指导汽油站建设和运营的重要文件，双方应按照图纸进行土地开发和设施建设。3.保险单据附件要求：保险单据应包括火险、盗窃险、责任险等，并注明承租方为被保险人。附件说明：保险单据是保障土地及土地上所有建筑和设施安全的证明，承租方应确保保险单据在有效期内，并承担保险费用。4.租金支付凭证附件要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，并由双方签字确认。附件说明：租金支付凭证是证明承租方按照合同约定及时支付租金的证据，双方应保留相关支付凭证备查。5.租赁变更协议附件要求：租赁变更协议应详细记录合同变更的内容和双方同意的变更条件。附件说明：租赁变更协议是双方就合同内容进行修改和调整的书面文件，任何合同变更均需以此附件形式存在。6.争议解决过程中的调解书、仲裁裁决书或法院判决书附件要求：调解书、仲裁裁决书或法院判决书应由相关机构出具，并送达双方。附件说明：调解书、仲裁裁决书或法院判决书是解决合同争议的最终法律文件，对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供土地使用权证；未按约定保证土地使用权证上的用途与合同一致；未按约定履行土地维修和保养责任。2.承租方违约行为未按约定支付租金；未按约定使用土地，擅自改变土地现状；未按约定购买和维持所需保险。3.违约责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】或【固定金额】。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。如果出租方未按约定提供土地使用权证，承租方可以要求出租方履行合同义务，或要求赔偿因未能使用土地而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权