2024年度物业企业安全服务合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物业企业安全服务合同样本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3甲方地址与联系方式1.4乙方地址与联系方式第二条服务范围与内容2.1乙方负责的安全服务范围2.2乙方应提供的服务内容2.3服务时间与周期第三条服务标准与要求3.1乙方应遵守的国家法律法规3.2乙方服务人员的专业素质要求3.3乙方服务过程中的保密要求第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用与支付5.1服务费用金额5.2服务费用的支付方式5.3费用支付的时间节点第六条违约责任6.1甲乙双方的权利义务6.2违约行为的认定6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的时效要求第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定条件11.2不可抗力事件的处理方式第十二条第三方责任12.1因第三方原因导致违约的处理方式12.2第三方责任的具体界定第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的执行与监督第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3甲方地址与联系方式甲方地址：（甲方地址），联系电话：（甲方联系电话），电子邮箱：（甲方电子邮箱）。1.4乙方地址与联系方式乙方地址：（乙方地址），联系电话：（乙方联系电话），电子邮箱：（乙方电子邮箱）。第二条服务范围与内容2.1乙方负责的安全服务范围（1）物业安全管理体系的建立与维护；（2）物业安全设施的设计、安装、调试与维护；（3）物业安全巡查、监控、报警系统的运行与管理；（4）物业内部安全培训与宣传教育；（5）协助甲方处理突发事件和安全事故。2.2乙方应提供的服务内容（1）定期对物业进行安全巡查，发现问题及时整改；（2）确保物业安全设施的正常运行，对于故障及时进行维修；（3）建立健全监控系统，确保物业的安全监控无死角；（4）提供24小时值班电话，对于甲方提出的有关安全的问题及时进行解答和处理；（5）定期组织甲方员工进行安全培训，提高安全意识。2.3服务时间与周期乙方应按照甲方的要求，提供全天候的安全服务，服务周期为一年，自合同签订之日起计算。第三条服务标准与要求3.1乙方应遵守的国家法律法规乙方在提供服务过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。3.2乙方服务人员的专业素质要求乙方服务人员应具备相应的专业素质，包括但不限于：（1）具备相应的职业资格证书；（3）具备处理突发事件的能力。3.3乙方服务过程中的保密要求乙方在提供服务过程中，应对甲方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方许可，不得泄露给第三方。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为服务周期届满之日。第五条费用与支付5.1服务费用金额乙方向甲方提供的年度安全服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付服务费用，支付方式为转账，账户信息如下：户名：（乙方账户名称）账号：（乙方银行账户）开户行：（乙方开户银行）5.3费用支付的时间节点甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付全年服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如果一方违约，应承担违约责任。6.2违约行为的认定违约行为包括但不限于：（1）乙方未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定；（2）甲方未能按照约定支付服务费用。6.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照双方协商决定。第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效要求双方在争议发生后的三个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权按照本合同第七条第一款的约定向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件除非法律、法规、政策变化或者不可抗力等因素，否则任何一方在合同履行期间不得单方面变更或解除本合同。如甲方需变更或解除本合同，应提前三十个工作日向乙方提出书面变更或解除申请，并说明变更或解除的理由。8.2合同解除的条件在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行或者合同约定的解除条件出现，双方可以协商解除本合同。任何一方不得擅自解除本合同。第九条合同的终止9.1合同终止的条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方按照本合同约定解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，将物业安全服务交接给甲方或者甲方指定的第三方。乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金或其他相关费用。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程、履行情况等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同的所有内容、双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。保密期限为本合同终止或解除后五年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定条件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或者采取其他补救措施。第十二条第三方责任12.1因第三方原因导致违约的处理方式如一方因第三方原因导致违约，该方应承担相应的违约责任。12.2第三方责任的具体界定第三方责任的具体界定由双方协商确定。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于（年月日）在（地点）签署。13.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方就本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2约定事项的执行与监督双方应严格按照本合同和补充协议的约定履行各自的权利义务，并相互监督执行情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业安全管理体系建立与维护方案》详细要求：乙方应提供详细的安全管理体系方案，包括安全管理组织结构、安全管理制度、安全培训计划等。附件二：《物业安全设施设计安装调试维护方案》详细要求：乙方应提供详细的安全设施设计方案，包括设施的选型、安装、调试和维护流程。附件三：《物业安全巡查监控报警系统运行与管理方案》详细要求：乙方应提供详细的巡查、监控、报警系统的运行和管理方案，包括巡查频率、监控范围、报警响应流程等。附件四：《物业内部安全培训与宣传教育方案》详细要求：乙方应提供详细的安全培训与宣传教育方案，包括培训内容、培训时间、宣传教育材料等。附件五：《突发事件和安全事故处理预案》详细要求：乙方应提供详细的事故处理预案，包括事故报警流程、事故处理流程、事故调查与分析等。附件六：《商业秘密和技术秘密保密协议》详细要求：乙方应提供详细的保密协议，包括保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件七：《不可抗力事件证明文件》详细要求：乙方应提供不可抗力事件的证明文件，包括事件的发生时间、地点、影响范围等。附件八：《第三方责任证明文件》详细要求：乙方应提供第三方责任的证明文件，包括第三方责任的界定、证明材料的提交等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定；2.甲方未能按照约定支付服务费用；3.乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私；4.乙方服务人员违反甲方规定，造成甲方损失；5.甲方未按约定时间支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金率；3.赔偿损失的具体金额由双方协商确定。示例说明：如果乙方未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。如果乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括建筑物、构筑物及其附属设施