物业管理专项服务代理合同范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物业管理专项服务代理合同范本2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的物业范围和物业基本情况第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方义务及职责3.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作3.2乙方负责物业的维修、保养和安全工作3.3乙方负责物业的清洁和绿化工作第四条：甲方义务及职责4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用4.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定4.3甲方对物业的使用应符合法律法规及物业管理规定第五条：物业管理费用的支付及调整5.1甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用5.2物业管理费用的调整方式第六条：物业的维修和保养6.1乙方向甲方承诺物业的维修和保养工作6.2乙方应制定物业维修和保养计划，并通知甲方6.3甲方对物业的维修和保养有特殊要求的，应提前通知乙方第七条：物业的安全工作7.1乙方向甲方承诺物业的安全工作7.2乙方应制定物业安全管理措施，并通知甲方7.3甲方对物业的安全工作有特殊要求的，应提前通知乙方第八条：物业的清洁和绿化工作8.1乙方向甲方承诺物业的清洁和绿化工作8.2乙方应制定物业清洁和绿化工作计划，并通知甲方8.3甲方对物业的清洁和绿化工作有特殊要求的，应提前通知乙方第九条：违约责任9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任9.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定承担违约责任第十条：争议解决10.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：解除和终止合同11.1合同的解除和终止条件11.2合同解除和终止后的善后处理第十二条：合同的变更12.1甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议12.2变更协议与本合同具有同等法律效力第十三条：保密条款13.1甲乙双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密13.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任第十四条：其他条款14.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理咨询有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方委托的物业范围和物业基本情况物业名称：×××小区物业地址：××省××市××区××路××号物业类型：住宅小区物业规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条：乙方义务及职责3.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督3.2乙方负责物业的维修、保养和安全工作制定并执行物业维修、保养和安全管理制度对物业设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行3.3乙方负责物业的清洁和绿化工作制定并执行物业清洁和绿化管理制度保持物业环境整洁，提供舒适的居住环境第四条：甲方义务及职责4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用按时支付物业管理费，包括但不限于人员工资、材料费、维修费等4.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理4.3甲方对物业的使用应符合法律法规及物业管理规定遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法行为第五条：物业管理费用的支付及调整5.1甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用物业管理费用为每年人民币××万元，按季度支付5.2物业管理费用的调整方式物业管理费用根据物价上涨、物业服务内容变更等因素进行调整，调整方式由双方协商确定。第六条：物业的维修和保养6.1乙方向甲方承诺物业的维修和保养工作提供24小时维修服务，对物业设施进行定期检查和保养6.2乙方应制定物业维修和保养计划，并通知甲方每季度末向甲方提交下一季度维修保养计划，并于实施前通知甲方6.3甲方对物业的维修和保养有特殊要求的，应提前通知乙方甲方提出特殊维修保养要求，乙方应在合理时间内予以满足。第八条：物业的安全工作7.1乙方向甲方承诺物业的安全工作提供24小时安保服务，确保物业的安全和秩序7.2乙方应制定物业安全管理措施，并通知甲方每半年向甲方提交安全管理措施，并在实施前通知甲方7.3甲方对物业的安全工作有特殊要求的，应提前通知乙方甲方提出特殊安全工作要求，乙方应在合理时间内予以满足。第九条：物业的清洁和绿化工作8.1乙方向甲方承诺物业的清洁和绿化工作提供定期清洁和绿化服务，保持物业环境整洁和舒适8.2乙方应制定物业清洁和绿化工作计划，并通知甲方每季度末向甲方提交下一季度清洁和绿化工作计划，并于实施前通知甲方8.3甲方对物业的清洁和绿化工作有特殊要求的，应提前通知乙方甲方提出特殊清洁和绿化工作要求，乙方应在合理时间内予以满足。第十条：违约责任9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定承担违约责任违反国家法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。第十一条：争议解决10.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更11.1甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议任何一方提出变更要求，均需经对方同意，并签订书面变更协议11.2变更协议与本合同具有同等法律效力变更协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议履行合同。第十三条：保密条款12.1甲乙双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密不得向任何第三方透露合同内容和商业秘密12.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条：其他条款13.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定严格按照国家法律法规和物业管理规定履行合同13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理方案附件三：物业维修保养计划附件四：物业安全管理措施附件五：物业清洁绿化工作计划附件六：物业管理费用支付明细表附件七：合同变更协议模板附件八：保密协议附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的名称、地址、类型、规模等。附件二：物业管理方案详细要求和说明：本附件应详细描述乙方向甲方提供的物业管理方案，包括但不限于管理人员配置、服务内容、服务标准等。附件三：物业维修保养计划详细要求和说明：本附件应详细描述乙方向甲方提供的物业维修保养计划，包括但不限于设施检查、维修保养时间安排、保养标准等。附件四：物业安全管理措施详细要求和说明：本附件应详细描述乙方向甲方提供的物业安全管理措施，包括但不限于安保人员配置、安全防范措施、应急预案等。附件五：物业清洁绿化工作计划详细要求和说明：本附件应详细描述乙方向甲方提供的物业清洁绿化工作计划，包括但不限于清洁绿化时间安排、清洁绿化标准等。附件六：物业管理费用支付明细表详细要求和说明：本附件应详细描述物业管理费用的支付明细，包括但不限于费用项目、费用标准、支付时间等。附件七：合同变更协议模板详细要求和说明：本附件为合同变更协议的模板，甲乙双方在需要变更合同时，应按照此模板签订书面变更协议。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，甲乙双方应按照此协议约定保密内容和保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费用2.甲方未配合乙方的管理工作，违反物业管理规定3.乙方未按照约定提供物业管理服务4.乙方未按照约定进行物业维修保养和安全工作5.乙方未按照约定进行物业清洁绿化工作责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.甲方未配合乙方的管理工作，违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。4.乙方未按照约定进行物业维修保养和安全工作的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.乙方未按照约定进行物业清洁绿化工作的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按时支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。如甲方未配合乙方的管理工作，乙方可以要求甲方改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全、清洁和绿化等工作，并提供相关服务。2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的物业服务费用，包括人员工资、材料费、维修费等。3.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的金钱赔偿。4.合同变更