二手房交易定金协议范本2024年版

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二手房交易定金协议范本2024年版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还及扣除4.1合同签订后，买受人放弃购买的，定金不予退还4.2出卖人放弃出售的，双倍返还定金4.3因政策变化、法律规定等原因导致合同无效的，定金退还买受人4.4其他约定情况第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及瑕疵6.1出卖人对房屋质量的承诺6.2买受人收房时的验收权利6.3房屋瑕疵处理方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条房屋买卖合同编号第十三条定金收据第十四条双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币万元整3.2定金支付方式：通过银行转账方式支付3.3定金支付时间：双方签订本合同后三个工作日内第四条定金退还及扣除4.1合同签订后，买受人放弃购买的，定金不予退还4.2出卖人放弃出售的，双倍返还定金4.3因政策变化、法律规定等原因导致合同无效的，定金退还买受人4.4其他约定情况：无第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方签订本合同后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人5.2房屋过户时间：双方应按照约定向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户手续应在合同签订后个工作日内完成5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决第六条房屋质量及瑕疵6.1出卖人对房屋质量的承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题6.2买受人收房时的验收权利：买受人应在接收房屋时对房屋进行验收，对房屋的质量、结构、设备等进行检查，并在验收报告中提出异议6.3房屋瑕疵处理方式：如买受人发现房屋存在瑕疵，双方应协商解决，如无法协商解决，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效7.2.1出卖人未按照约定时间交付房屋的7.2.2出卖人未按照约定履行过户手续的7.2.3出卖人未按照约定履行合同义务，严重影响买受人利益的7.2.4法律、法规规定的其他解除合同的情形7.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或解除的，双方应按照合同约定履行相关义务，如产生违约责任，应承担相应的违约责任第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人8.1.3出卖人未按照本合同约定履行合同义务，严重影响买受人利益的，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币万元整，以及赔偿因此造成的一切损失8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付定金的，应支付违约金人民币万元整给出卖人8.2.2买受人放弃购买的，应支付违约金人民币万元整给出卖人，并双倍返还已支付的定金8.2.3买受人未按照本合同约定履行合同义务的，应支付违约金人民币万元整给出卖人，并赔偿因此造成的一切损失第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条房屋买卖合同编号第十三条定金收据第十四条双方签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋查验报告附件五：定金支付凭证附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户证明复印件附件八：合同变更协议附件九：违约金支付凭证附件十：解除合同协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。所有权证号应与合同中约定的房屋所有权证号一致。附件二的详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸。图纸应清晰，比例准确，不得有误导性的标注。附件三的详细要求和说明：房屋质量保证书应由出卖人提供，保证房屋符合国家和地方的房屋质量标准。保证书中应详细列出房屋的质量保证内容和期限。附件四的详细要求和说明：房屋查验报告应由买受人或者其委托的专业机构出具。查验报告应详细记录房屋的现状，包括结构、设备、装修等情况。附件五的详细要求和说明：定金支付凭证应由银行出具，证明买受人已按照合同约定支付定金。凭证上应注明定金金额、支付时间、付款人等信息。附件六的详细要求和说明：房屋过户申请表应由双方共同填写，并提交给房地产交易中心。申请表上应注明双方的基本信息、房屋信息、过户原因等。附件七的详细要求和说明：房屋过户证明复印件应由房地产交易中心提供，证明房屋过户手续已办理完毕。证明上应注明过户日期、过户后的房屋所有权人等信息。附件八的详细要求和说明：合同变更协议应由双方签订，注明变更的内容和日期。协议上应由双方签字盖章，并注明变更后的合同编号。附件九的详细要求和说明：违约金支付凭证应由违约方出具，证明已按照合同约定支付违约金。凭证上应注明违约金金额、支付时间、付款人等信息。附件十的详细要求和说明：解除合同协议应由双方签订，注明解除的原因和日期。协议上应由双方签字盖章，并注明解除后的合同编号。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。出卖人未能按照合同约定履行过户手续。出卖人未按照合同约定履行合同义务，严重影响买受人利益。买受人未能按照合同约定时间支付定金。买受人放弃购买。买受人未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：违约金金额：人民币万元整。违约金支付时间：违约行为发生之日起五个工作日内。违约金支付对象：违约方应支付违约金给守约方。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，出卖人应支付违约金人民币万元整给买受人。如果买受人放弃购买，买受人应支付违约金人民币万元整给出卖人，并双倍返还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。定金：指买受人为了确保合同的履行，按照合同约定支付给出卖人的一定金额的钱。过户：指将房屋的所有权从出卖人转移到买受人。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱。合同变更：指双方对已经签订的合同内容进行修改或者补充。合同解除：指双方同意终止已经签订的合同