简约版商业租赁合同（2024年制定）

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简约版商业租赁合同（2024年制定）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积及设施1.2租赁物的使用范围及限制1.3租赁物的交付和接收第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期3.2租金支付的起始日期及支付账户3.3租金的调整机制第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还条件及方式4.3其他费用的名称、金额及支付方式第五条租赁物的维护与管理5.1出租人的维护与管理责任5.2承租人的维护与管理责任5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条通知与送达10.1双方联系方式及通知事项10.2通知的生效及送达时间第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围及期限第十三条继承与转让13.1合同的继承条件及程序13.2合同的转让条件及程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积及设施（1）____平方米的办公区域；（2）____平方米的展示区域；（3）____平方米的仓储区域；（4）____平方米的公共区域。1.2租赁物的使用范围及限制承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。1.3租赁物的交付和接收租赁物交付时间为____年__月__日，交付时双方应共同签署《租赁物交付确认书》，确认租赁物的现状。租赁物接收后，承租人应负责租赁物的日常管理和维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期满前，如需延长租赁期限，双方应提前____个月协商达成一致，并签订书面extensionagreement。如双方未能就延长租赁期限达成一致，本合同租赁期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期租金为每月____元人民币（大写：____________________元整），每__个月支付一次。租金支付日为每月__日。3.2租金支付的起始日期及支付账户账户名称：____（出租人名称）开户银行：____（银行名称）银行账号：____（账号）3.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）如遇市场物价上涨，双方可协商调整租金；（2）如遇政策调整导致租赁物价格变动，双方可协商调整租金。第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付日期承租人应于签署本合同时支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还承租人。4.3其他费用的名称、金额及支付方式其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。具体费用及支付方式如下：（1）水费：按照实际使用量计算，由承租人支付；（2）电费：按照实际使用量计算，由承租人支付；（3）物业管理费：人民币____元/月，由承租人支付。第五条租赁物的维护与管理5.1出租人的维护与管理责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护与管理。5.2承租人的维护与管理责任承租人负责租赁物内部办公设施、设备及展示区域的维护与管理。5.3维修费用的承担方式租赁物内部设施、设备的维修费用由承租人承担；租赁物结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险权益转移给承租人。6.2承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物内部财产及人员办理相应的保险手续。因承租人未办理保险手续导致的损失，由承租人自行承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项；（3）合同变更后的协议与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及程序（1）合同解除的条件：1.1双方协商一致解除合同；1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。（2）合同解除的程序：2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.2出租人要求解除合同的，应提前书面通知承租人；2.3因不可抗力导致合同解除的，双方应共同办理合同终止手续。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协调解决可能出现的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方联系方式及通知事项（1）出租人联系方式：地址：____市____区（县）____街道____号联系人：____（姓名）联系电话：____（电话号码）（2）承租人联系方式：地址：____市____区（县）____街道____号联系人：____（姓名）联系电话：____（电话号码）10.2通知的生效及送达时间双方的通知以书面形式送达对方指定的联系方式为准，通知自送达之日起生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同租赁期满或双方协商一致终止合同后，合同即行终止。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程及其他相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围及期限保密信息包括但不限于合同金额、商业计划等，保密期限自合同终止之日起____年。第十三条继承与转让13.1合同的继承条件及程序（1）合同继承的条件：1.1承租人因合并、分立等原因需将合同权益转让给继承人；1.2出租人将租赁物所有权转让给第三方。（2）合同继承的程序：2.1双方签订书面继承协议，明确继承事项；2.2继承协议经双方签字（或盖章）后生效；2.3继承人按继承协议约定承担合同义务。13.2合同的转让条件及程序（1）合同转让的条件：1.1承租人因合并、分立等原因需将合同权益转让给第三方；1.2出租人将租赁物所有权转让给第三方。（2）合同转让的程序：2.1承租人向出租人提出书面转让申请；2.2出租人同意转让后，双方签订书面转让协议；2.3转让协议经双方签字（或盖章）后生效；2.4第三方按转让协议约定承担合同义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）如合同中未涉及的事项，双方可签订书面补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律均按照中华人民共和国法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物交付确认书附件二：租赁物现状照片附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：保险单据附件六：物业管理费支付凭证附件七：维修费用支付凭证附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决裁决书附件一：租赁物交付确认书附件一用于确认租赁物的交付状态，包括租赁物的名称、位置、面积及设施等信息。双方应在交付时共同签署，确认租赁物的现状。附件二：租赁物现状照片附件二应包含租赁物的现状照片，以记录租赁物的实际状况。照片应由双方共同确认，并在合同履行过程中如有争议时提供依据。附件三：租金支付凭证附件三用于记录租金支付的相关信息，包括支付金额、支付日期等。支付凭证应由双方保留，以备后续查询。附件四：押金支付凭证附件四用于记录押金支付的相关信息，包括支付金额、支付日期等。支付凭证应由双方保留，待租赁期满或合同提前终止后，按照合同约定退还承租人。附件五：保险单据附件五应包含出租人和承租人分别为租赁物和租赁物内部财产及人员办理的保险单据。保险单据应由双方共同确认，并确保保险权益的转移。附件六：物业管理费支付凭证附件六用于记录物业管理费支付的相关信息，包括支付金额、支付日期等。支付凭证应由双方保留，以备后续查询。附件七：维修费用支付凭证附件七用于记录维修费用支付的相关信息，包括支付金额、支付日期等。支付凭证应由双方保留，以备后续查询。附件八：合同变更协议附件八用于记录合同变更的相关信息，包括变更内容、范围、期限等。合同变更协议应由双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。附件九：合同解除协议附件九用于记录合同解除的相关信息，包括解除条件、程序等。合同解除协议应由双方签字（或盖章）后生效。附件十：争议解决裁决书附件十用于记录争议解决的结果，包括裁决内容、裁决日期等。争议解决裁决书应由有权机构出具，并对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；2.出租人未能按照约定履行维修、管理义务；3.承租人未能按照约定支付租金、押金及其他费用；4.承租人未能按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途；5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方违约的，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付租赁物，或租赁物不符合约定条件，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织；2.承租人：指依法租赁出租人提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织；3.租金：指承租人支付给出租人