办公场地租赁合同：甲级写字楼租赁细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

办公场地租赁合同：甲级写字楼租赁细则本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3特殊费用承担规定5.维修与维护5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修申请及处理流程6.保险事宜6.1乙方应购买的保险6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.使用规定7.1乙方使用权限7.2禁止行为规定7.3安全管理规定8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.其他条款11.1合同的生效与终止11.2保密条款11.3合同修改与补充12.甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证13.乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证14.合同附件14.1租赁场地平面图14.2租赁合同附件A（租金支付明细）14.3租赁合同附件B（费用承担明细）14.4租赁合同附件C（保险购买证明）第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置与面积甲方同意将位于【填写甲方写字楼地址】的【填写具体楼层及房间号】甲级写字楼场地，共计【填写面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁用途限制乙方仅可将租赁场地用于【填写乙方经营或办公用途】。如乙方需改变用途，应提前【填写提前通知时间】个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【填写提前续约时间】个月书面通知甲方，双方可就租赁续约事宜进行协商。2.3租赁续约条款租赁续约时，双方应签订书面续约协议，明确续约后的租金、费用承担等事项。第三条租金与支付方式3.1租金金额乙方应按【填写租金计算方式】向甲方支付租金，租金金额为【填写租金金额】。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【填写支付时间】内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【填写甲方账户名称】账号：【填写甲方账户号码】开户行：【填写开户行名称】第四条费用承担4.1乙方承担的费用（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）维修费用（不包括甲方设施设备的维修）（5）其他根据法律法规规定应由乙方承担的费用。4.2甲方承担的费用（1）租赁场地的房产税（2）租赁场地的土地使用税（3）租赁场地的物业管理费（如与乙方承担的物业管理费不同，则予以区分）（4）租赁场地的维修费用（包括甲方设施设备的维修）（5）其他根据法律法规规定应由甲方承担的费用。4.3特殊费用承担规定如租赁期间发生特殊费用，如装修费用、改造费用等，应由双方按照【填写费用承担比例】承担。第五条维修与维护5.1甲方维修责任甲方负责租赁场地的公共区域及设施设备的维修与维护。5.2乙方维修责任乙方负责其租赁场内设施设备的维修与维护。5.3维修申请及处理流程乙方如需进行场地内设施设备的维修，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方，并按照甲方规定的流程进行维修。第六条保险事宜6.1乙方应购买的保险乙方应在租赁开始前购买【填写保险类型】保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险费用承担乙方承担保险费用。6.3保险理赔流程如发生保险理赔事宜，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需要变更合同条款，应提前【填写提前通知时间】个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3解除合同的后续处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁场地，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】。9.2乙方违约责任乙方如违反合同条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】。9.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：【填写支付方式】。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意提交【填写管辖法院名称】管辖。第十一条其他条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除、终止之日起失效。11.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明与保证甲方声明如下：（1）甲方为租赁场地的所有权人或合法使用权人；（2）甲方保证租赁场地符合乙方经营或办公需求；（3）甲方保证本合同的条款真实、准确、完整。第十三条乙方声明与保证乙方声明如下：（1）乙方为合法注册的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的资格；（2）乙方保证按照本合同的约定使用租赁场地；（3）乙方保证本合同的条款真实、准确、完整。第十四条合同附件14.1租赁场地平面图14.2租赁合同附件A（租金支付明细）14.3租赁合同附件B（费用承担明细）14.4租赁合同附件C（保险购买证明）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租金支付明细附件A应详细列出乙方按租赁周期应支付的租金金额、支付日期、支付方式等信息。租金支付明细表中应包括租金计算公式、租金递增条款等内容。附件B：费用承担明细附件B应详细列出甲方和乙方各自应承担的费用项目，包括费用名称、费用金额、费用计算方式等。费用承担明细表中应包括水费、电费、物业管理费、维修费用等的收费标准和使用规定。附件C：保险购买证明附件C应提供乙方购买保险的证明文件，包括但不限于保险单、保险合同副本等。保险购买证明应证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险，并提供了保险公司的联系方式和理赔流程。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁场地，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲方未按照合同约定履行费用承担义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用租赁场地，导致场地损坏或损失，乙方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照合同约定承担费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供租赁场地，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。违约金金额可以根据合同约定的违约金计算方式进行计算，同时乙方还可以要求甲方赔偿因未能提供租赁场地而导致的额外损失，如搬迁费用、临时租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场地所有权或合法使用权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方租赁场地的自然人、法人或其他组织。3.租赁周期：指合同约定的乙方租赁租赁场地的期间，如每月、每季度等。4.租金：指乙方按租赁周期应支付给甲方的场地租赁费用。5.费用承担：指甲方和乙方在合同中约定的各自应承担的费用项目。6.维修义务：指甲方和乙方在合同中约定的对租赁场地的维修与维护责任。7.保险：指乙方根据合同约定购买的保险，用于保障租赁场地和乙方利益。8.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约赔偿金额。本合同中的甲方是指拥有租赁场地所有权或合法使用权的【填写甲方名称】。本合同中的乙方是指租赁甲方租赁场地的