房产销售与购买合同条款(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产销售与购买合同条款(2024版)本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方联系方式3.3销售方身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房产瑕疵担保6.1销售方责任6.2购买方责任7.违约责任7.1销售方违约7.2购买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.附则10.1合同生效条件10.2合同的有效期10.3合同的附件11.签字盖章11.1购买方签字11.2销售方签字12.日期12.1签订日期13.其他约定13.1双方其他约定事项14.附件第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号见附件一。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体类型以房产证记载为准。1.4房产现状：该房产现处于可交付状态，交付时应符合本合同约定的交付条件。2.购买方信息2.1购买方名称：（购买方全称），营业执照号/身份证号：（购买方营业执照号/身份证号）。2.2购买方联系方式：（购买方联系电话及电子邮箱）。2.3购买方身份证号码：（购买方身份证号码）。3.销售方信息3.1销售方名称：（销售方全称），营业执照号/身份证号：（销售方营业执照号/身份证号）。3.2销售方联系方式：（销售方联系电话及电子邮箱）。3.3销售方身份证号码：（销售方身份证号码）。4.房价及支付方式4.1房价：本房产的销售价格为人民币（大写）：￥（金额），即（小写）：（金额）。4.2定金：购买方应在签订本合同之日起七个工作日内向销售方支付定金人民币（大写）：￥（金额），即（小写）：（金额）。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款：购买方应按照销售方的要求，在签订本合同之日起（）日内支付首付款人民币（大写）：￥（金额），即（小写）：（金额）。4.4贷款金额：购买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得少于本合同约定的首付款金额。4.5支付时间及方式：购买方按照销售方的指示，通过银行转账/现金支付等方式，按时足额支付房款。5.交付及过户5.1交付时间：销售方应在本合同约定的房价全款支付完毕后（）日内，将房产交付给购买方。5.3过户时间：销售方应在本合同约定的房价全款支付完毕后（）日内，协助购买方办理房产过户手续。5.4过户费用：过户费用由购买方承担，具体费用以实际发生为准。6.房产瑕疵担保6.1销售方责任：销售方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并保证房产实际状况与房产证记载一致。如因销售方原因导致房产存在权利瑕疵或实际状况与房产证记载不一致的，销售方应承担相应的法律责任。6.2购买方责任：购买方应按本合同约定支付房价及有关费用，并保证其提供的个人信息真实、准确、完整。如因购买方原因导致无法过户的，购买方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1销售方违约：销售方未能按照本合同约定时间交付房产或未能保证房产权利瑕疵的，应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同房价的（）%。7.2购买方违约：购买方未能按照本合同约定支付房价或未能保证个人信息真实的，应承担违约责任，向销售方支付违约金，违约金为本合同房价的（）%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。10.附则10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的有效期：本合同有效期为（）年，自合同生效之日起计算。10.3合同的附件：本合同附件包括房产证、购房发票、贷款合同等相关文件，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.签字盖章11.1购买方签字：11.2销售方签字：12.日期12.1签订日期：（签订日期）。13.其他约定13.1双方其他约定事项：（如有其他约定，双方在此补充）。14.附件14.1房产证复印件14.2购房发票复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、类型等。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件应作为合同附件，以证明房产的权属情况。2.附件二：购房发票复印件详细要求：购房发票复印件应清晰显示购买方支付的房价金额、日期等信息。附件说明：购房发票是证明购买方已支付房价的关键文件，复印件应作为合同附件，以证明房价支付情况。3.附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款计划等信息。附件说明：贷款合同是购买方筹集资金购买房产的关键文件，复印件应作为合同附件，以证明贷款情况。4.附件四：其他相关文件复印件详细要求：其他相关文件复印件应清晰显示与房产交易相关的所有文件信息。附件说明：其他相关文件可能包括房产评估报告、维修基金证明等，复印件应作为合同附件，以证明房产交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.销售方违约行为：未能按照约定时间交付房产。未能保证房产权利瑕疵。实际交付的房产与房产证记载不一致。责任认定标准：销售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同房价的（）%。示例说明：如果销售方未能按照合同约定时间交付房产，购买方有权要求销售方支付违约金，违约金计算方式为本合同房价的（）%。2.购买方违约行为：未能按照约定时间支付房价。未能保证提供的个人信息真实、准确、完整。未能完成贷款手续或贷款金额不足。责任认定标准：购买方应承担违约责任，向销售方支付违约金，违约金为本合同房价的（）%。示例说明：如果购买方未能按照合同约定时间支付房价，销售方有权要求购买方支付违约金，违约金计算方式为本合同房价的（）%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，具体门牌号见附件一的住宅性质房产。2.房价：指本合同约定的销售价格为人民币（大写）：￥（金额），即（小写）：（金额）。3.定金：指购买方在本合同签订之日起七个工作日内向销售方支付的定