店面租赁合同：2024年商业旺铺租赁细则

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店面租赁合同：2024年商业旺铺租赁细则本合同目录一览1.租赁店面及位置1.1店面描述1.2店面位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁店面需符合的条件4.2承租人的义务5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用支付7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1本合同受何法律约束11.其他条款11.1租金调整机制11.2店面转让条款11.3合同的公示及备案12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁店面及位置1.1店面描述本合同租赁的店面位于_______（街道/广场/商场名称），店面门牌号为_______，店面总面积为_______平方米。店面内部布局合理，现有装修状况为_______（简述装修情况，如有特殊设施或设备请详细说明）。1.2店面位置店面位于_______（城市/县区）_______（街道/广场/商场名称），处于商业繁华地段，人流量大，交通便利，具有较高的商业价值。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁的店面年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.租赁条件4.1租赁店面需符合的条件租赁的店面必须符合我国相关法律法规的要求，以及符合当地商业环境的规定。店面需用于合法经营，不得从事违法活动。4.2承租人的义务承租人必须按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。同时，承租人需要负责店面的日常维护和管理，保持店面的整洁和安全。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责店面的主体结构和公共设施的维修与保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责店内装修和设备的维修与保养，确保其正常使用。如因承租人使用不当导致设备损坏，承租人需负责维修或更换。6.保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险、盗窃险等与经营相关的保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用支付保险费用由承租人承担，并在租金中支付。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供店面，或提供的店面不符合合同约定的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）如出租人延迟提供店面，延迟期间应支付延迟使用费，延迟使用费的计算方式为：延迟天数×店面月租金×2。（2）如出租人提供的店面不符合合同约定，出租人应负责整改，并支付违约金，违约金为店面月租金的2倍。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变店面结构和用途的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）如承租人延迟支付租金，延迟期间应支付延迟付款利息，延迟付款利息的计算方式为：延迟支付金额×同期银行贷款利率。（2）如承租人擅自改变店面结构和用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金，违约金为店面月租金的2倍。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1本合同受中华人民共和国法律约束。11.其他条款11.1租金调整机制本合同租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整周期为一年。11.2店面转让条款承租人有权在合同期内将店面转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。11.3合同的公示及备案本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应将合同原件报送当地工商行政管理部门备案。12.合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章（出租人名称）（出租人代表）（签字）13.2承租人签字盖章（承租人名称）（承租人代表）（签字）14.附件14.1店面平面图（店面平面图及相关资料）14.2租赁合同补充协议（租赁合同补充协议及相关资料）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、内部布局等信息，以便承租人了解店面的实际情况。附件2：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及到的具体条款和条件，如租金调整机制、店面转让条款等。附件3：保险公司提供的保险单副本承租人购买的火险、盗窃险等保险单副本，以证明保险的有效性。附件4：店面装修方案承租人提供的店面装修方案，包括装修风格、材料、预算等详细信息，需经过出租人同意。附件5：店面转让协议如承租人需将店面转让给第三方，需提供店面转让协议，并经出租人同意。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：延迟提供店面：出租人未在合同约定的时间内提供店面，延迟使用费的计算方式为：延迟天数×店面月租金×2。提供不符合合同约定的店面：出租人提供的店面不符合合同约定，需负责整改，并支付违约金，违约金为店面月租金的2倍。2.承租人违约行为：延迟支付租金：承租人未在合同约定的时间内支付租金，延迟付款利息的计算方式为：延迟支付金额×同期银行贷款利率。擅自改变店面结构和用途：承租人未经过出租人同意，擅自改变店面结构和用途，需恢复原状，并支付违约金，违约金为店面月租金的2倍。示例说明：如出租人延迟提供店面，承租人可以要求出租人支付延迟使用费，例如：如果延迟提供店面的时间为15天，延迟使用费计算为：15天×店面月租金×2=30×店面月租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指与出租人签订合同，并租赁店面的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用店面的时间范围。4.租金：