商业物业管理服务合同2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版商业物业管理服务合同2024本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业1.5物业管理服务1.6服务期间1.7违约1.8赔偿1.9不可抗力第二条物业管理服务的范围与内容2.1物业管理服务的范围2.2物业管理服务的内容第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付3.3服务费用的调整第四条甲方义务4.1提供物业4.2配合乙方进行物业管理第五条乙方义务5.1提供物业管理服务5.2维护物业的安全与完好5.3定期报告物业管理情况第六条合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效8.2合同的修改8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3例外情况第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条赔偿责任12.1赔偿范围12.2赔偿计算12.3赔偿责任的限制第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的影响13.3不可抗力的后果第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的继承与转让14.4甲方乙方的身份证明14.5合同的份数14.6合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方（物业所有权人或授权人）与乙方（物业管理服务提供商）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付相应服务费用，双方共同协商达成的权利义务关系。1.2甲方：指物业的所有权人或授权人，有权委托乙方对物业进行管理。1.3乙方：指接受甲方委托，对甲方物业进行物业管理的服务提供商。1.4物业：指甲方拥有或使用的所有建筑物、设施设备、场地等不动产和与之相关的动产。1.5物业管理服务：指乙方按照本合同的约定，对甲方的物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。1.6服务期间：本合同约定的乙方提供物业管理服务的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。1.7违约：指合同双方违反合同约定，未能履行或者未能完全履行合同义务的行为。1.8赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应当依法承担的赔偿责任。1.9不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条物业管理服务的范围与内容2.1物业管理服务的范围：包括但不限于物业维修、保养、安全防护、环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护、停车管理、消防安全等工作。2.2物业管理服务的内容：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证物业的正常运行，确保甲方及相关人员的生命财产安全，提供优质的服务。第三条服务费用3.1服务费用的计算：服务费用根据物业的面积、物业的性质、服务内容等因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。3.3服务费用的调整：合同履行期间，如因市场行情变化、政策调整等因素，导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条甲方义务4.1提供物业：甲方应保证物业的合法性、安全性和符合国家相关法律法规的要求，并按照合同约定，向乙方提供物业相关资料。4.2配合乙方进行物业管理：甲方应积极协助乙方进行物业管理，如提供物业相关资料、配合乙方进行维修保养等工作。第五条乙方义务5.1提供物业管理服务：乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务。5.2维护物业的安全与完好：乙方应确保物业的安全与完好，对物业进行定期检查、维修保养，确保相关设施设备正常运行。5.3定期报告物业管理情况：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业运行状况、维修保养情况、费用支出等。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同的终止：合同终止是指合同双方按照约定或法律规定，解除合同关系。合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。本部分内容共计513字。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改：合同履行期间，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同的解除：合同解除是指合同双方按照约定或法律规定，提前终止合同关系。合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3例外情况：法律、法规、政府命令等要求披露的，或者保密信息已经公开的，或者双方另有约定的情况除外。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用物业的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条赔偿责任12.1赔偿范围：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。12.2赔偿计算：赔偿金额根据乙方实际损失金额确定，具体金额双方可协商确定。12.3赔偿责任的限制：赔偿金额不超过违约方在合同履行期间应支付的服务费用总额。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的影响：遭受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续时间超过三个月，双方可协商终止合同。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，送达对方指定的地址。14.2合同的完整性与独立性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的谈判和承诺。本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。14.3合同的继承与转让：本合同履行期间，未经对方同意，甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。本合同终止后，乙方不得继承甲方在本合同项下的权利和义务。14.4甲方乙方的身份证明：甲方乙方向对方提供的身份证明文件，作为本合同附件，具有同等法律效力。14.5合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.6合同的签字盖章：本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。本部分内容共计1425字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书内容：物业的详细信息，包括但不限于物业的面积、位置、设施设备状况等。附件二：物业管理服务内容清单内容：详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。附件三：服务费用明细表内容：详细列明服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等。附件四：保密信息清单内容：详细列明双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件五：合同修改协议内容：双方在合同履行期间签订的书面修改协议。附件六：违约金计算公式内容：详细列明违约金的计算方式和标准。附件七：不可抗力证明文件内容：遭受不可抗力影响的一方提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付服务费用、乙方未按约定提供物业管理服务等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，如人员成本、管理费用等。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有或使用的所有建筑物、设施设备、场地等不动产和与之相关的动产。2.物业管理服务：指乙方按照本合同