2024年房产二手交易合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记责任方5.4登记时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其它约定第十二条双方签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同的副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.1.4出卖人身份证号码：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.2.4买受人身份证号码：____________________第二条房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产用途：____________________第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于____________________年____________________月____________________日前，向出卖人支付剩余房款人民币____________________元。3.3付款时间：3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金。3.3.2买受人应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款。第四条房屋交付4.1交付时间：____________________4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证该房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音、绿化等。4.2.2出卖人应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续。第五条过户及登记5.1过户责任方：出卖人5.2过户时间：____________________5.3登记责任方：买受人5.4登记时间：买受人应于过户手续完成后____________________个工作日内，向不动产登记机构申请房产登记。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：买受人第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、金额支付房款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。7.1.2买受人未能按照本合同约定时间支付定金或剩余房款的，无权要求返还已支付的定金或房款，且本合同自动解除。7.1.3出卖人未能按照本合同约定时间交付房产的，应当按照逾期交付房产的每一天赔偿买受人人民币____________________元。7.1.4买受人未能按照本合同约定时间办理房产过户手续的，应当按照逾期办理房产过户手续的每一天赔偿出卖人人民币____________________元。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.2.2违约方支付违约金后，本合同继续履行。但守约方有权要求违约方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国___________人民法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求的，应当以书面形式通知对方，经对方确认后生效。9.2解除条件：本合同签订后，除非法律、法规另有规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1其它约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同的副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印内容包括房产证的所有页码。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，买受人需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印内容包括身份证的所有页码。附件说明：身份证是证明个人身份的重要法律文件，用于核实买卖双方的身份信息。3.其他重要文件附件要求：根据具体交易情况，可能包括户口本、婚姻状况证明、产权共有人的同意出售证明等。附件说明：这些文件可能对房产交易有重要影响，需要一并提供以核实交易的可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间、金额支付房款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。违约示例：如果出卖人迟延支付房款，买受人可以要求出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。2.买受人未能按照本合同约定时间支付定金或剩余房款的，无权要求返还已支付的定金或房款，且本合同自动解除。违约示例：如果买受人未能在规定时间内支付定金或剩余房款，则已支付的定金或房款不予返还，并且合同解除。3.出卖人未能按照本合同约定时间交付房产的，应当按照逾期交付房产的每一天赔偿买受人人民币元。违约示例：如果出卖人未能在约定时间内交付房产，则需要按照约定的金额每天赔偿买受人。4.买受人未能按照本合同约定时间办理房产过户手续的，应当按照逾期办理房产过户手续的每一天赔偿出卖人人民币元。违约示例：如果买受人未能在规定时间内办理房产过户手续，则需要按照约定的金额每天赔偿出卖人。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记机构颁发的，用以证明不动产权利人对其不动产享有权利的法律文件。应用解释：在合同中，房产证是确认房产所有权的重要依据。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。应用解释：在合同中，定金用于证明买卖双方的诚意，并在违约时作为违约金使用。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。应用解释：在合同中，过户是买受人取得房产所有权的关键步骤。4.契税：指根据我国税法规定，不动产转让时，买受人应向国家缴纳的税费。应用解释：在合同中，契税是买受人需要承担的一项税费。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱