2024年房产抵押借款合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年房产抵押借款合同模板本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件1.2贷款人的定义及条件1.3借款人与贷款人达成借款协议的程序第二条房产抵押的定义及条件2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的条件2.3房产抵押的价值评估第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式及还款时间表第四条利率及费用4.1借款利率4.2借款手续费4.3其他相关费用第五条房产抵押权的相关规定5.1房产抵押权的设立5.2房产抵押权的变更5.3房产抵押权的解除第六条借款人的义务与责任6.1借款人的还款义务6.2借款人的其他义务6.3借款人未履行义务的责任第七条贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利7.2贷款人的责任7.3贷款人未履行义务的责任第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款人授权书第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条违约责任13.1借款人违约的责任13.2贷款人违约的责任第十四条保密条款14.1双方对合同内容的保密义务14.2违约泄露信息的责任第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义及条件贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的自然人、法人或其他组织。1.3借款人与贷款人达成借款协议的程序借款人与贷款人达成借款协议，应按照下列程序进行：（1）借款人向贷款人提交借款申请，并提供相关资料；（2）贷款人对借款人的申请进行审查，核实借款人的信用状况及抵押房产的价值；（3）双方协商确定借款金额、借款期限、利率等合同条款；（4）借款人签署借款合同及相关的抵押文件；（5）贷款人发放贷款。第二条房产抵押的定义及条件2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款合同的抵押物，以确保贷款人实现债权的一种担保方式。2.2房产抵押的条件（1）抵押房产应当合法、有效，权属清晰，无任何争议；（2）抵押房产应当具有独立产权，不得设定在共有产权房产上；（3）抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用；（4）抵押房产未设定其他抵押权或者债务。2.3房产抵押的价值评估第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。3.2借款期限借款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。3.3还款方式及还款时间表（1）还款方式：借款人采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息；（2）还款时间表：借款人应按照约定的还款时间表按时还款，具体还款金额及时间如下：【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每月还款金额为人民币【】元整；【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每月还款金额为人民币【】元整。第四条利率及费用4.1借款利率借款利率为年利率【】%，按月计息。4.2借款手续费借款手续费为借款金额的【】%，计【】元整，由借款人在借款发放时一次性支付给贷款人。4.3其他相关费用除借款手续费外，借款人应承担的其他相关费用包括但不限于房产评估费、抵押登记费、律师费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条房产抵押权的相关规定5.1房产抵押权的设立借款人与贷款人签订借款合同后，应按照法律规定办理房产抵押登记手续，设立抵押权。5.2房产抵押权的变更抵押权设立后，如借款人同意将抵押房产设定在其他债权上，需经贷款人同意，并办理相应的变更手续。5.3房产抵押权的解除借款人按期履行还款义务，抵押权自动解除。借款人未按期履行还款义务的，贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。第六条借款人的义务与责任6.1借款人的还款义务借款人应当按照约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2借款人的其他义务（1）保持抵押房产的价值，不得擅自处分、毁损或设定其他抵押权；（2）配合贷款人办理抵押登记手续；（3）按照约定用途使用贷款；（4）提供必要的文件和资料，如身份证明、房产证复印件等。6.3借款人未履行义务的责任借款人未履行还款义务或其他义务的，应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。第七条贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利（1）按照约定第八条合同的变更与解除8.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）借款人未按期履行还款义务，贷款人依法行使抵押权；（4）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除后，借款人应当立即办理抵押房产的解押手续，并将贷款人提供的贷款金额、利息、违约金等费用支付完毕。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件借款人按期履行还款义务，抵押权解除，合同自然终止。10.3合同的失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同约定的借款期限届满；（2）借款人提前偿还全部贷款本金及利息；（3）抵押房产因法律规定的原因被收回；（4）法律、法规规定的其他失效情形。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款人授权书第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项（1）【】（2）【】（3）【】12.2法律法规规定的其他事项（1）【】（2）【】（3）【】第十三条违约责任13.1借款人违约的责任借款人未按期履行还款义务的，应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。13.2贷款人违约的责任贷款人未按约定发放贷款或未履行其他合同义务的，应当按照约定承担违约责任。第十四条保密条款14.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2违约泄露信息的责任违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人授权书附件四：房产评估报告附件五：借款合同还款计划表附件六：抵押登记证明附件七：借款人信用报告附件八：贷款人营业执照副本复印件附件九：贷款人授权代表身份证明复印件附件十：其他双方约定的相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期履行还款义务，包括逾期还款、欠息等。2.借款人提供的房产信息不真实、不准确，导致贷款人无法实现抵押权。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产设定在其他债权上。4.借款人未经贷款人同意，处分、毁损或擅自转让抵押房产。5.贷款人未按约定时间发放贷款，或未履行其他合同义务。6.双方其他约定的违约行为。违约责任认定标准：1.借款人未按期履行还款义务的，应当按照约定支付滞纳金、违约金等。2.借款人提供虚假信息的，应当承担相应的民事责任，赔偿贷款人因此造成的损失。3.借款人未经贷款人同意处分抵押房产的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。4.贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照约定承担违约责任。示例说明：假设借款人未按期履行还款义务，逾期还款超过30天，根据合同约定，借款人应支付逾期还款的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期本金×逾期天数×日滞纳金率。同时，贷款人也有权依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指借款人名下的房产所有权证书，证明借款人对该房产享有所有权。2.抵押权：指借款人将其名下房产设定为借款合同的抵押物，以确保贷款人实现债权的一种担保方式。3.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产证上，以便在借