房地产代理销售合作协议2024年版

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房地产代理销售合作协议2024年版本合同目录一览1.合作协议的定义与解释1.1合作协议的含义1.2合作双方的含义1.3合作内容的含义2.房地产代理销售2.1代理销售的定义2.2代理销售的范围2.3代理销售的职责与权益3.合作期限3.1合作协议的有效期限3.2合作期限的延长与终止4.合作双方的权利与义务4.1代理方的权利与义务4.2开发商的权利与义务5.销售业绩与佣金5.1销售业绩的计算方式5.2佣金的计算方式5.3佣金的支付与结算6.广告宣传与推广6.1广告宣传的内容与方式6.2推广活动的组织与实施7.客户服务与售后支持7.1客户服务的内容与方式7.2售后支持的提供与处理8.合作信息的保密与保护8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务的履行与期限9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理9.2争议解决的途径与方式10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合作双方的声明与承诺11.2合作协议的修改与补充12.合作协议的签署与生效12.1签署流程与方式12.2合作协议的生效时间13.合作协议的终止与解除13.1终止与解除的条件13.2终止与解除后的处理事项14.合作双方的全名及联系方式14.1代理方的全名及联系方式14.2开发商的全名及联系方式第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与解释1.1合作协议的含义1.2合作双方的含义甲方：拥有房地产项目所有权和处置权的开发商。乙方：被甲方授权进行房地产项目代理销售的商业机构。1.3合作内容的含义合作内容主要包括乙方代理销售甲方的房地产项目，并按照约定的方式与比例分配销售收益。第二条房地产代理销售2.1代理销售的定义代理销售是指乙方在甲方授权的范围内，以自己的名义对外进行房地产项目的销售活动，并承担相应的销售风险。2.2代理销售的范围代理销售的范围包括甲方所有的房地产项目，具体项目名称、地址、面积、价格等信息详见附件。2.3代理销售的职责与权益乙方应按照甲方的要求，组织销售团队、制定销售策略，并在代理销售期内完成约定的销售业绩。乙方可享受按照实际销售额的一定比例提取的佣金。第三条合作期限3.1合作协议的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。3.2合作期限的延长与终止本协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如一方不同意续约，应在协议期满前____个月书面通知对方。第四条合作双方的权利与义务4.1代理方的权利与义务代理方有权在授权范围内使用甲方的房地产项目宣传资料，进行销售活动。代理方应履行销售合同，确保甲方的权益不受损害。4.2开发商的权利与义务开发商应向代理方提供真实、准确的房地产项目信息，并保证项目的合法性。开发商应按照约定向代理方支付佣金。第五条销售业绩与佣金5.1销售业绩的计算方式销售业绩是指代理方在代理销售期内实际完成的房地产项目销售额。5.2佣金的计算方式佣金是根据实际销售额的一定比例提取，具体比例在附件中约定。5.3佣金的支付与结算开发商应在每季度结束后的____个工作日内，向代理方支付上一季度的佣金。第六条广告宣传与推广6.1广告宣传的内容与方式广告宣传应符合国家法律法规及房地产行业的相关规定，不得含有虚假信息。广告宣传的方式包括网络、报纸、户外广告等。6.2推广活动的组织与实施代理方应负责组织、实施房地产项目的推广活动，扩大项目的知名度和影响力。第八条合作信息的保密与保护8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中及合作期内，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于房地产项目的规划、设计、价格、销售策略等。8.2保密义务的履行与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在本协议终止后仍需继续履行，期限为____年。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的认定与处理按照中国法律的相关规定执行。9.2争议解决的途径与方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合作双方的声明与承诺双方声明，本协议的签订是基于真实、有效的意愿，并承诺履行本协议约定的各项义务。11.2合作协议的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的部分与本协议具有同等法律效力。第十二条合作协议的签署与生效12.1签署流程与方式本协议自双方签字盖章之日起生效。签字盖章前，双方应仔细阅读本协议，确认无异议后签字盖章。12.2合作协议的生效时间本协议自签字盖章之日起生效。第十三条合作协议的终止与解除13.1终止与解除的条件有下列情形之一，双方可以终止或解除本协议：（1）本协议的有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止或解除本协议；（3）一方严重违反本协议，另一方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他情形。13.2终止与解除后的处理事项协议终止或解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理与销售相关的善后事宜。第十四条合作双方的全名及联系方式14.1代理方的全名及联系方式代理方全名：____________联系方式：____________14.2开发商的全名及联系方式开发商全名：____________联系方式：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包含项目的详细介绍、户型图、地理位置、价格等信息，并确保信息的真实性和准确性。附件二：销售策略与推广计划详细要求：销售策略应包括销售目标、销售渠道、推广方式等，推广计划应明确推广活动的具体时间、内容和预期效果。附件三：销售合同样本详细要求：销售合同应包含双方的权利义务、销售业绩计算方式、佣金支付比例等条款，确保合同的合法性和合规性。附件四：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的定义与范围、保密义务的履行与期限，以及违约责任等条款。附件五：房地产项目授权书详细要求：授权书应明确授权的范围、授权的有效期限，以及授权方的权利和义务。附件六：佣金支付证明文件详细要求：佣金支付证明文件应包括佣金的计算方式、支付时间、支付金额等信息的详细记录。附件七：广告宣传费用预算详细要求：预算应明确广告宣传的费用总额、费用分配、费用支付时间等细节。附件八：推广活动策划书详细要求：策划书应包括推广活动的目标、主题、内容、时间、地点等详细信息。附件九：客户服务流程与标准详细要求：流程与标准应明确客户服务的内容、方式、服务时效等，以确保客户满意度。附件十：售后服务处理流程详细要求：处理流程应明确售后服务的责任部门、服务时效、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理方未按照约定完成销售业绩。责任认定：代理方应按照约定的销售目标和时间进度完成销售业绩，如未达成，应按照约定承担违约责任。示例说明：如果代理方在协议期限内未能完成约定的销售业绩，则应按照约定向开发商支付违约金。2.违约行为：开发商未按照约定支付佣金。责任认定：开发商应按照约定的佣金比例和时间支付佣金，如未支付，应按照约定承担违约责任。示例说明：如果开发商在约定时间内未能支付佣金，则应按照约定向代理方支付滞纳金。3.违约行为：双方未履行保密义务，泄露保密信息。责任认定：双方应对保密信息予以严格保密，如发生泄露，应按照保密协议的约定承担违约责任。示例说明：如果一方未经对方同意泄露了保密信息，则应按照保密协议向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指开发商拥有所有权和处置权的房地产开发项目。2.代理销售：指代理方在开发商授权的范围内，以自己的名义对外进行房地产项目的销售活动。3.销售业绩：指代理方在代理销售期内实际完成的房地产项目销售额。4.佣金：根据