店铺租赁合作经营细则（2024年版）

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店铺租赁合作经营细则（2024年版）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件3.3经营许可及审批第四条店铺管理及维护4.1店铺管理责任4.2店铺维护及维修4.3店铺装修及变更第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的事宜第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律法规及强制性规定9.1遵守法律法规9.2强制性规定的影响第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约流程第十二条通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的补充及修改第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____________（具体地址），店铺建筑面积为____________平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，承租方应在每月的第____日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________第三条经营范围及条件3.1经营范围承租方在租赁店铺内进行____（具体经营范围）活动，并遵守我国相关法律法规。3.2经营条件承租方须具备____（具体条件），方可进行经营活动。3.3经营许可及审批承租方应依法办理相关经营许可和审批手续，并将相关证件复印件提交给出租方备案。第四条店铺管理及维护4.1店铺管理责任承租方应负责店铺的日常管理工作，确保店铺的正常运营。4.2店铺维护及维修承租方应承担店铺的日常维护和维修费用，确保店铺设施的安全和正常使用。4.3店铺装修及变更承租方进行店铺装修或变更经营内容时，须提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除须符合我国《合同法》的相关规定，并经双方协商一致。5.3合同解除后的事宜合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出店铺，并支付合同解除所产生的相关费用。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保店铺的正常交付。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定进行经营活动，并承担店铺的日常管理和维护责任。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为双方如有违约行为，应按照我国《合同法》的相关规定承担违约责任。7.2赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总租金的____%。第二部分：其他条款及附件第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向租赁店铺所在地的居委会请求调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的法院提起诉讼。第九条法律法规及强制性规定9.1遵守法律法规双方应遵守我国相关法律法规，合法经营。9.2强制性规定的影响如因法律法规或强制性规定的变化，导致合同无法履行，双方应协商解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违反保密条款的赔偿违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照我国《合同法》的相关规定执行。11.3合同续约流程租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十二条通知及送达12.1通知方式双方通过书面形式进行第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向租赁店铺所在地的居委会请求调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的法院提起诉讼。第九条法律法规及强制性规定9.1遵守法律法规双方应遵守我国相关法律法规，合法经营。9.2强制性规定的影响如因法律法规或强制性规定的变化，导致合同无法履行，双方应协商解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违反保密条款的赔偿违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照我国《合同法》的相关规定执行。11.3合同续约流程租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十二条通知及送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方各自的联系人和联系方式如下：出租方：姓名：________________________电话：________________________邮箱：________________________承租方：姓名：________________________电话：________________________邮箱：________________________任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系人和地址。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括店铺平面图、经营许可证复印件、身份证复印件等。13.2附件的补充及修改附件的补充和修改应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。第十四条其他约定14.1其他条款双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同。14.2附加协议附加协议应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：此附件应包括店铺的详细平面布局图，标明店铺各个区域的功能和尺寸。附件二：经营许可证复印件详细说明：此附件应包括承租方持有的经营许可证的复印件，证明承租方有权进行合同约定的经营活动。附件三：身份证复印件详细说明：此附件应包括承租方和出租方的有效身份证件的复印件，用于身份验证和合同签订。附件四：租赁店铺装修方案详细说明：此附件应包括承租方提出的店铺装修方案，包括设计图纸、材料清单和施工计划，需经出租方批准后方可进行装修。附件五：租赁店铺变更经营内容申请详细说明：此附件应包括承租方提出的店铺经营内容变更的申请，包括变更后的经营范围和计划，需经出租方同意后方可进行变更。附件六：租金支付证明详细说明：此附件应包括租金支付的银行转账凭证或其他支付证明，证明租金已按照合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为