专用场地租赁及商业运营合同2024版

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专用场地租赁及商业运营合同2024版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理4.1商业运营范围4.2运营管理要求4.3运营期间维护责任第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险要求6.2保险费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：本合同所述专用场地位于____________，具体地址为______________________________________________。1.2租赁面积：租赁场地面积为____平方米，具体面积以附件为准。1.3场地用途：租赁场地仅限于承租方进行商业运营，包括但不限于开设店铺、举办活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁场地之交付日期为租赁开始日期，即______年______月______日。2.2租赁结束日期：租赁场地之归还日期为租赁结束日期，即______年______月______日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方如有续约需求，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到承租方续约申请后____个工作日内通知承租方。如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地之租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第四条运营管理4.1商业运营范围：承租方在租赁场地内进行商业运营，经营范围应符合当地法律法规及租赁合同约定。如承租方拟变更经营范围，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。4.2运营管理要求：承租方应按照出租方的要求进行场地的日常管理和维护，确保场地设施的正常运行和使用安全。4.3运营期间维护责任：承租方应承担租赁场地在运营期间的维护责任，确保场地设施的正常运行。如因承租方原因导致场地设施损坏，承租方应负责修复或更换，并承担相关费用。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方应负责租赁场地及附属设施的定期检查和维修，确保场地设施的安全和正常使用。如因出租方原因导致场地设施损坏，出租方应负责修复或更换，并承担相关费用。5.2承租方维修责任：承租方应负责其经营范围内设施的日常维护和维修。如因承租方原因导致场地设施损坏，承租方应负责修复或更换，并承担相关费用。第六条保险责任6.1承租方保险要求：承租方应按照出租方的要求，为其经营范围内的人身及财产安全购买保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。6.2保险费用承担：承租方应承担购买保险的费用。如出租方要求承租方购买的保险费用过高，承租方有权提出异议，并协商确定合适的保险方案。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更合同。任何合同的变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。8.2合同变更程序：任何一方拟变更合同，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。对方应在收到变更请求后____个工作日内回复，同意或不同意变更请求，并说明理由。如对方同意变更，双方应签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第九条合同解除9.2合同解除程序：一方拟解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。对方收到解除通知后，应在____个工作日内回复，确认解除合同。合同自解除通知生效之日起终止。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方约定，争议解决的机构为________仲裁委员会。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录：附录中包括租赁场地平面图、设施设备清单、租金支付明细等，作为本合同的补充说明。第十三条签署日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1附件列表：a)租赁场地平面图b)设施设备清单c)租金支付明细d)保险单副本e)其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：a)租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局及配套设施设备的位置和数量。说明：平面图用于明确租赁场地的实际情况，以便双方对租赁场地有清晰的认识和理解。b)设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁场地的所有设施设备，包括名称、型号、数量和状态。说明：设施设备清单用于明确租赁场地的设施设备情况，以便承租方进行运营管理和维护。c)租金支付明细详细要求：明细应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式和支付日期等信息。说明：租金支付明细用于明确租金的支付方式和时间，以便承租方按时支付租金。d)保险单副本详细要求：保险单副本应包含保险的名称、保险期间、保险金额、保险受益人等信息。说明：保险单副本用于证明承租方已按照要求购买了相应的保险，保障租赁期间的人身及财产安全。e)其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于租赁场地的使用权证明、营业执照、经营许可证等。说明：其他重要文件用于证明承租方的经营资格和租赁场地的合法性，以便承租方进行商业运营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1)租赁开始日期延误违约责任：如出租方原因导致租赁开始日期延误，应按照约定的租金支付周期和金额向承租方支付违约金。示例说明：如出租方因维修场地导致租赁开始日期延误，出租方应按照约定的租金支付周期和金额向承租方支付违约金。2)租赁结束日期提前违约责任：如出租方原因导致租赁结束日期提前，应按照约定的租金支付周期和金额向承租方支付违约金。示例说明：如出租方因特殊情况需要提前收回场地，出租方应按照约定的租金支付周期和金额向承租方支付违约金。3)租金支付延误违约责任：如承租方延误支付租金，应按照约定的租金支付周期和金额向出租方支付违约金。示例说明：如承租方未能在约定的租金支付日期支付租金，承租方应按照约定的租金支付周期和金额向出租方支付违约金。4)违反运营管理要求违约责任：如承租方违反运营管理要求，出租方有权要求承租方改正，并按照约定向出租方支付违约金。示例说明：如承租方在租赁场地内进行违法活动，出租方有权要求承租方立即改正，并按照约定向出租方支付违约金。5)违反维修责任违约责任：如承租方违反维修责任，应承担修复或更换费用，并按照约定向出租方支付违约金。示例说明：如承租方使用场地设施导致设备损坏，承租方应承担修复或更换费用，并按照约定向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1)租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2)出租方：指拥有租赁物所有权或