2024版套房买卖协议书范本

2024版套房买卖协议书范本合同编号：__________套房买卖协议书甲方（卖方）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住所：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。第三条付款方式3.1乙方支付首付款后，甲方将房屋交付给乙方使用。3.2房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条税费承担5.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书

2.土地使用权证书

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.银行转账凭证（如有）

7.房屋过户相关税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。

4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.套房：指具有独立厨房、卫生间、卧室等生活空间的住宅。

2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.不动产权证书：指证明不动产权利归属的法律文件。

4.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。如因不可抗力导致手续办理缓慢，双方互不承担责任。4.问题：房屋现状与约定不符。

解决办法：甲方应保证房屋现状与约定一致，如不符，甲方应承担相应赔偿责任。5.问题：房屋在使用过程中出现损坏或损失。

解决办法：乙方应合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。五、所有应用