宁波市房屋租赁合同规范2024年版

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宁波市房屋租赁合同规范2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋变更与转让7.1出租人变更7.2承租人变更7.3房屋转让8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还条件11.3房屋损坏赔偿12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签署日期14.签署人信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址宁波市区街道号，具体房屋门牌号及楼层。1.2房屋结构及面积房屋结构为，实际建筑面积为平方米。1.3房屋用途承租人租赁该房屋用于用途，如需变更用途，需提前征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方友好协商一致并签订书面续约协议后，可按照续约协议执行。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元人民币（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期到期之日起个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。4.押金4.1押金金额承租人应于签署租赁合同之日起个工作日内向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，于个工作日内退还承租人全部押金。5.房屋维护与维修5.1出租人责任出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足租赁用途的基本要求。出租人应承担因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的问题的维修责任。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因承租人不合理使用或人为损坏导致的问题的维修责任。6.保险6.1保险责任承租人应自行购买房屋租赁保险，并将出租人、承租人及房屋全部纳入保险范围。保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用按照房屋租金的%计算，承租人应在支付租金时一并支付保险费用。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能按照约定履行维修义务的，应向承租人支付违约金，违约金为当期租金的%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或提前解除合同的，应向出租人支付违约金，违约金为当期租金的%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决租赁合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。本合同文本及附件的翻译版本如有歧义，以中文文本为准。11.其他条款11.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状态。11.2房屋返还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》，确认房屋的返还状态。11.3房屋损坏赔偿承租人在租赁期间因使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议如有补充协议，附在本合同附件中，与本合同具有同等法律效力。13.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.签署人信息14.1出租人信息名称：公司地址：宁波市区街道号联系人：联系电话：14.2承租人信息名称：公司地址：宁波市区街道号联系人：联系电话：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供租赁房屋的内外部照片，清晰反映房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备等情况。附件二：租赁合同补充协议附件要求：包含租赁合同未尽事宜的补充协议，如有特殊约定或补充条款，应在此附件中明确。补充协议应由双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按照约定提供租赁房屋；未能按照约定履行维修义务；示例：如出租人未能在约定时间内完成房屋维修，导致承租人无法正常使用房屋，出租人应支付违约金作为赔偿。2.承租人违约行为及责任认定：未按照约定支付租金；提前解除合同；示例：如承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可要求承租人支付违约金作为赔偿。如承射人提前解除合同，出租人也可要求承租人支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋及用途、租赁期限、租金、押金、房屋维护与维修、保险、房屋变更与转让、违约责任等条款的书面协议。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方，负责将房屋出租给承租人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照约定使用和占有房屋。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，包括租赁开始日期和租赁结束日期。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额的钱，用于抵偿承租人在租赁期间可能造成的房屋损失。7.房屋维护与维修：指在租赁