物业服务合同2024年期顺延补充约定

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物业服务合同2024年期顺延补充约定本合同目录一览1.物业服务合同的顺延1.1顺延条件的约定1.2顺延期限的约定1.3顺延方式的约定2.物业服务合同的补充2.1补充条款的约定2.2补充事项的约定2.3补充协议的签订3.物业服务合同的履行3.1双方的权利和义务3.2物业服务的标准和质量3.3合同履行的监督和检查4.物业服务合同的变更4.1变更的条件和程序4.2变更内容的约定4.3变更后的合同效力的确认5.物业服务合同的解除5.1解除的条件和程序5.2解除后的权利和义务处理5.3解除协议的签订6.物业服务合同的争议解决6.1争议解决的途径和方法6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的结果执行7.物业服务合同的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约责任的责任承担方式8.物业服务合同的赔偿责任8.1赔偿的条件和范围8.2赔偿责任的具体规定8.3赔偿责任的承担方式9.物业服务合同的保密条款9.1保密信息的界定9.2保密责任的约定9.3保密条款的解除和终止10.物业服务合同的强制性规定10.1强制性规定的适用范围10.2强制性规定的遵守要求10.3强制性规定的违反后果11.物业服务合同的不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理12.物业服务合同的解除和终止12.1解除和终止的条件和程序12.2解除和终止后的权利和义务处理12.3解除和终止协议的签订13.物业服务合同的附件13.1附件的约定和说明13.2附件的变更和解除13.3附件的效力确认14.物业服务合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体资格要求14.3合同生效的条件和程序第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的顺延1.1顺延条件的约定甲乙双方同意，在合同期限届满前，如遇特殊情况，一方或双方提出顺延合同期限的请求，经协商一致，可以顺延合同期限。特殊情况包括但不限于国家政策调整、法律法规变化、甲方物业开发建设需要等。1.2顺延期限的约定顺延期限由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确顺延的期限、起始日期等相关事项。顺延期限自双方签署补充协议之日起计算。1.3顺延方式的约定顺延期限届满后，如甲乙双方继续延长合同期限，应重新签订新的物业服务合同。如双方不再续签，则本合同在顺延期限届满之日自然终止。第二条物业服务合同的补充2.1补充条款的约定甲乙双方同意，在合同期限内，如遇新的法律法规、政策变化或其他特殊情况，可能影响本合同的履行，双方应及时协商，并根据实际情况对本合同进行补充或修改。补充条款与本合同具有同等法律效力。2.2补充事项的约定甲乙双方同意，在合同期限内，如甲方进行物业项目的整体规划、设计、建设等事宜，乙方应给予必要的配合和支持。具体配合和支持的事项及要求，双方可另行签订补充协议予以明确。2.3补充协议的签订甲乙双方就本合同的补充事项达成一致意见后，应签订补充协议。补充协议应采用书面形式，并由双方加盖公章及授权代表签字。补充协议与本合同附件具有同等法律效力。第三条物业服务合同的履行3.1双方的权利和义务甲乙双方应严格履行本合同约定的权利和义务。甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付服务费用。乙方有权按照合同约定提供物业服务，并按照约定收取服务费用。3.2物业服务的标准和质量乙方应按照合同约定的服务标准和质量要求，提供专业的物业服务。甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。3.3合同履行的监督和检查甲乙双方应相互监督和检查合同的履行情况。甲方有权对乙方提供的物业服务进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。甲方发现乙方未按照合同约定履行义务的，有权要求乙方及时整改。第四条物业服务合同的变更4.1变更的条件和程序甲乙双方同意，本合同履行过程中，如因法律法规、政策变化或其他特殊情况，需要变更合同内容的，一方或双方提出变更请求，经协商一致，可以变更本合同。4.2变更内容的约定变更内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字确认。变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。4.3变更后的合同效力的确认甲乙双方按照本合同约定的程序变更合同内容的，变更后的合同自双方签署确认之日起生效。变更内容与原合同冲突的，以变更内容为准。第五条物业服务合同的解除5.1解除的条件和程序甲乙双方同意，本合同履行过程中，如因法律法规、政策变化或其他特殊情况，需要解除合同的，一方或双方提出解除请求，经协商一致，可以解除本合同。5.2解除后的权利和义务处理本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的权利和义务。包括但不限于物业服务费用的结算、乙方投入的资产处理等。5.3解除协议的签订甲乙双方就本合同的解除达成一致意见后，应签订解除协议。解除协议应采用书面形式，并由双方加盖公章及授权代表签字。解除协议与本合同具有同等法律效力。第六条物业服务合同的争议解决6.1争议解决的途径和方法甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制甲乙双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决途径下及时解决。任何一方不得拖延或怠于行使权利。6.3争议解决的结果执行争议解决后，甲乙双方应按照解决结果执行。如争议解决结果对一方有不利的，该方应按照解决结果履行相关义务。第八条物业服务合同的赔偿责任8.1赔偿的条件和范围甲乙双方同意，因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费等。8.2赔偿责任的具体规定甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，给对方造成损失的，违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。8.3赔偿责任的承担方式赔偿责任的具体承担方式由甲乙双方协商确定。包括但不限于赔偿金额的支付、恢复原状、替代履行等。第九条物业服务合同的保密条款9.1保密信息的界定甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，属于保密信息。双方均有保密义务。9.2保密责任的约定甲乙双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。9.3保密条款的解除和终止本保密条款在合同终止后继续有效。如甲乙双方在合同履行过程中解除或终止本合同，本保密条款仍对双方具有约束力。第十条物业服务合同的强制性规定10.1强制性规定的适用范围甲乙双方应遵守国家法律法规、政策规定，以及其他强制性规定。本合同的约定不得违反强制性规定。10.2强制性规定的遵守要求甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关强制性规定的要求。如因违反强制性规定导致合同无法履行或产生争议的，责任方应承担相应责任。10.3强制性规定的违反后果甲乙双方如违反强制性规定，导致本合同无效、被撤销或解除的，应承担相应的法律后果。第十一条物业服务合同的不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施甲乙双方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力事件的后果处理甲乙双方因不可抗力事件导致本合同无法履行或产生争议的，应协商解决。如协商不成，双方可依据法律规定处理。第十二条物业服务合同的解除和终止12.1解除和终止的条件和程序甲乙双方同意，本合同履行过程中，如发生合同解除或终止的情况，应按照合同约定或依法办理。12.2解除和终止后的权利和义务处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的权利和义务。包括但不限于物业服务费用的结算、乙方投入的资产处理等。12.3解除和终止协议的签订甲乙双方就本合同的解除和终止达成一致意见后，应签订解除和终止协议。解除和终止协议应采用书面形式，并由双方加盖公章及授权代表签字。第十三条物业服务合同的附件13.1附件的约定和说明甲乙双方可签订附件，对本合同的某些条款进行明确和补充。附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的变更和解除附件的变更和解除应按照本合同约定的变更和解除程序办理。13.3附件的效力确认甲乙双方签订的附件，经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。第十四条物业服务合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点本合同自双方签字盖章之日起生效。签字地点为合同签订地。14.2合同签署的主体资格要求甲乙双方授权的代表应具有签订本合同的资格和权限。14.3合同生效的条件和程序本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。如合同中有其他生效条件的，按照约定办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方提供的物业服务项目，包括但不限于物业安保、环境卫生、设施维护、绿化养护、消防安全等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费周期等信息。附件三：物业服务期限调整申请表用于甲乙双方申请调整物业服务期限时的填写和提交。附件四：物业服务变更协议用于甲乙双方就物业服务内容进行变更时签订的协议。附件五：物业服务违约责任认定表用于明确违约行为及相应的责任认定。附件六：物业服务赔偿申请表用于违约方申请赔偿时填写和提交。附件七：物业服务争议解决协议用于甲乙双方就争议解决途径、时间限制、结果执行等事项达成一致时签订的协议。附件八：物业服务保密协议用于明确甲乙双方的保密义务及保密信息的界定。附件九：物业服务强制性规定清单详细列出本合同需遵守的强制性规定。附件十：物业服务不可抗力事件应对措施协议用于明确甲乙双方在不可抗力事件发生时的应对措施和后果处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量未达到合同约定的标准。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。3.甲方未按照合同约定提供必要的配合和支持。4.乙方未按照合同约定保密信息，泄露甲方商业秘密、技术秘密等。5.乙方未按照合同约定遵守强制性规定，导致合同无法履行或产生争议。6.不可抗力事件导致合同无法履行或产生争议。违约责任认定标准：1.按照合同约定，乙方未提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，或按照约定扣除相应的服务费用。2.按照合同约定，甲方未支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照约定加收滞纳金。3.甲方未提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.乙方泄露甲方保密信息的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.乙方未遵守强制性规定，导致合同无法履行或产生争议的，乙方应承担相应的违约责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行或产生争议的，甲乙双方应按照附件十中的协议处理。示例说明：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在10天内补足服务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受甲方委托并提供物业