商业地产2024版招商中介合同范本

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商业地产2024版招商中介合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条招商中介服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条招商中介费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用退还第四条双方的权利与义务4.1乙方的权利与义务4.2甲方的权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1乙方违约责任6.2甲方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条一般条款9.1通知9.2适用法律9.3完整协议第十条附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的生效第十一条签署日期第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条合同份数13.1合同份数13.2各份合同的效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”是指拥有商业地产的所有权或管理权的个人或实体。为本合同所述，“乙方”是指接受甲方委托提供招商中介服务的个人或实体。为本合同所述，“商业地产”是指甲方拥有所有权或管理权的地产，用于商业用途。为本合同所述，“招商中介服务”是指乙方为甲方提供的商业地产招商代理服务，包括寻找潜在租赁方、推广商业地产、协助租赁谈判等活动。1.2解释本合同中的条款应按照其字面意义进行解释，除非合同另有明确规定。本合同中的仅为方便阅读，不用于解释或限定合同内容。本合同中的金额应以人民币计算，除非合同另有明确规定。本合同中的日期应以公历日期为准。第二条招商中介服务内容2.1服务范围乙方作为招商中介，应在甲方指定的商业地产内提供招商服务。2.2服务内容乙方应根据甲方的要求，采取有效措施，寻找潜在租赁方，并向其推广商业地产。乙方应协助甲方与潜在租赁方进行租赁谈判，直至租赁合同的签署。乙方应在招商过程中提供专业的市场分析和咨询服务，以协助甲方制定合理的租赁策略。2.3服务期限本合同自签署之日起生效，有效期为____年。除非合同提前终止或双方另有约定，合同到期后自动失效。第三条招商中介费用3.1费用计算乙方的招商中介服务费用为商业地产租金的____%，计算方式如下：（1）当月实际租金收入×____%；（2）乙方向甲方支付当月租金的____%。3.2支付方式甲方应在每个结算周期结束后的____个工作日内，向乙方支付约定的中介费用。3.3费用退还如果乙方在合同期限内未能成功招商，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用。具体退还条件和比例由双方另行协商确定。第四条双方的权利与义务4.1乙方的权利与义务乙方有权根据本合同约定收取中介费用。乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，并维护甲方的利益。4.2甲方的权利与义务甲方应向乙方支付约定的中介费用。甲方应提供必要的协助和信息，以支持乙方的招商工作。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息、经营策略等，应予以保密。5.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。5.3违约责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1乙方违约责任如果乙方未能按照本合同约定提供招商服务，或未能达到甲方认可的招商效果，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用。6.2甲方违约责任如果甲方未能按照本合同约定支付中介费用，或未能提供必要的协助和信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如果协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。8.3合同终止（1）双方达成书面终止协议；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违反合同规定，对方有权书面通知终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。第九条一般条款9.1通知任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知内容应明确、具体。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3完整协议本合同及附件为本协议的完整文本，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十条附加条款10.1附加条款内容双方可以在本合同基础上签订附加条款，对特定事项进行约定。10.2附加条款的生效附加条款需经双方签字或盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十一条签署日期本合同于____年____月____日签署。第十二条合同附件12.1附件内容附件包括与本合同有关的文件、资料、租赁合同等。12.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各份合同的效力双方持有的合同副本具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，应以书面形式附加于本合同。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产基本情况说明书详细描述商业地产的位置、面积、业态分布、现有租赁情况等信息。附件二：招商计划书详细说明乙方的招商目标、计划、推广策略等。附件三：招商成果报告定期提供乙方招商成果的详细报告，包括已签约租赁方信息、未签约潜在客户信息等。附件四：商业地产租赁合同范本附件五：保密协议详细说明双方在合同履行过程中的保密义务及保密内容。附件六：争议解决协议详细说明双方在发生争议时的解决方式、调解机构等信息。附件七：合同变更协议如有合同变更，需在此附件中明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间完成招商目标。2.乙方提供的招商服务不符合约定的服务质量。3.甲方未能按照约定时间支付中介费用。4.甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方招商工作受阻。违约责任认定标准：1.对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用，并有权要求乙方支付违约金。2.对于甲方的违约行为，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成招商目标，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用，并有权要求乙方支付违约金。例如，如果合同约定乙方在6个月内完成招商，但乙方未能按期完成，甲方可以要求乙方退还已支付的中介费用50%，并支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地及其地上建筑物、附属设施等。2.招商中介服务：指乙方为甲方提供的商业地产招商代理服务，包括寻找潜在租赁方、推广商业地产、协助租赁谈判等活动。3.中介费用：指乙方为提供招商中介服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的“商业地产”指甲方拥有所有权或管理权的用于商业用途的土地及其地上建筑物、附属设施等。本合同中的“招商中介服