2024版房屋买卖协议文书

2024版房屋买卖协议文书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：违约责任6.1违约认定6.2违约责任6.3赔偿范围第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁或诉讼第九章：附加条款9.1特别约定9.2补充协议9.3其他事项第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后果第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋评估报告12.3其他相关文件合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利与义务，规范交易行为，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.2合同定义本合同所称“房屋”是指位于______的房产，具体地址为______。所称“卖方”是指房屋的所有权人，所称“买方”是指愿意购买该房屋的个人或法人。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方就上述房屋的买卖行为，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.3双方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，买方应按合同约定支付房款，双方应积极配合完成房屋交易及过户手续。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋类型：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋所在楼层：，总楼层：______。3.2房屋权属状况房屋权属证书编号：______，产权年限：年，房屋是否设有抵押：。3.3房屋交付标准房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的交付条件。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。4.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款通过银行按揭贷款支付。4.3付款时间表首付款支付时间：______年______月______日；余款支付时间：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应提供房屋权属证明、房屋交付验收单等相关文件。5.3交付流程房屋交付流程包括：卖方通知买方验收房屋，买方验收合格后签署房屋交付验收单，双方办理房屋交接手续。第六章：违约责任6.1违约认定如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。6.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因此造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、房款退还等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。8.2法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过协商解决，协商不成的，可提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。8.4争议期间的履行在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。第九章：附加条款9.1特别约定卖方保证房屋在交易期间无其他权利负担，买方保证按时支付房款。9.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他事项双方应保证提供的信息真实、准确，任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在房屋交付完毕、房款支付完毕、双方权利义务履行完毕后自动终止。10.3终止后果合同终止后，双方应办理房屋过户手续，卖方应协助买方办理相关手续。10.4合同解除后的义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，及时返还财产、恢复原状、赔偿损失。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：，日期：。11.2买方签字买方（签字）：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明，证明编号：______。12.2房屋评估报告附件二：