店铺转租合同协议书(2024版)

店铺转租合同协议书(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______丙方（转租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______鉴于甲方为该店铺的合法所有者，乙方为原承租方，丙方为拟转租方，三方经友好协商，就店铺转租事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况店铺位置：_______店铺面积：_______平方米店铺用途：_______店铺现状：_______店铺内设施设备：_______第二条转租条件转租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。转租价格：每月租金为人民币_______元，支付方式为_______。租金支付时间：每月_______日前支付下月租金。租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：_______。第三条店铺交付交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将店铺交付给丙方。交付标准：店铺应保持整洁，设施设备完好，符合双方约定的使用标准。交付验收：丙方在接收店铺时，应与甲方共同检查店铺设施设备，确认无误后签署交接单。第四条店铺使用丙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。丙方应爱护店铺设施设备，不得损坏或擅自拆除。丙方应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得从事违法活动。第五条维修与保养甲方负责店铺主体结构的维修与保养。丙方负责店铺内部设施设备的维修与保养。因丙方使用不当造成的损坏，丙方应负责修复或赔偿。第六条装修与改造丙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得影响店铺主体结构的安全。装修或改造后，丙方应恢复店铺原状或按甲方要求进行处理。第七条转租权丙方在转租期间有权将店铺转租给第三方，但需事先征得甲方书面同意。第三方转租的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。第三方转租合同终止时，丙方应继续履行本合同。第八条违约责任甲方违反合同约定，影响丙方正常使用店铺的，应承担相应的违约责任。丙方违反合同约定，影响甲方权益的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同期满或双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，丙方应将店铺恢复原状并交付给甲方。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向店铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______注：本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整。第十三条附件附件一：店铺平面图及设施设备清单。附件二：店铺交接单。附件三：装修改造同意书。第十四条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付店铺。未履行维修保养义务。擅自解除合同。乙方违约行为包括但不限于：未按约定支付租金。擅自改变店铺用途。擅自转租店铺。丙方违约行为包括但不限于：未按约定使用店铺。未履行维修保养义务。擅自转租店铺。违约行为的认定应以书面通知为准，违约方应在收到通知后_______日内改正，否则视为违约。第十五条法律名词及解释转租：指原承租方将租用的店铺转租给第三方使用的行为。租金：指承租方按合同约定支付给出租方的店铺使用费。维修保养：指对店铺及其设施设备进行日常维护和修缮，以保持其正常使用功能。违约责任：指因违反合同约定而应承担的法律责任。第十六条执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方有权书面通知乙方限期支付。逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。设施设备损坏：如丙方使用不当导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。无法修复的，应按市场价赔偿。转租纠纷：如丙方擅自转租店铺，甲方有权解除合同并要求丙方支付违约金。转租合同终止后，丙方应继续履行本合同。合同变更：合同变更需三方协商一致，并签订书面补充协议。第十七条所有应用场景新店铺转租：适用于新店铺首次转租，需明确店铺基本情况、租金标准、交付时间等。续租转租：适用于原承租方续租后转租，需明确续租条件、转租期限等。临时转租：适用于短期转租，需明确转租期限、租金支付方式等。变更用途转租：适用于改变店铺用途后的转租，需明确新用途、相关法律法规要求等。装修改造转租：适用于店铺装修改造后的转租，需明确装修标准、改造要求等。附件一：店铺平面图及设施设备清单店铺平面图：详细标注店铺各功能区及面积。设施设备清单：包括但不限于空调、照明、消防设施、监控设备等。附件二：店铺交接单交接时间：_______年_______月_______日。交接地点：_______。交接内容：店铺钥匙、设施设备、相关文件等。交接确认：双方检查无误后签字确认。附件三：装修改造同意书装修改造