工业房地产转让协议样本(2024版)

工业房地产转让协议样本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：转让标的3.1工业房地产的描述3.2转让范围及条件3.3转让价格及支付方式第四章：合同价格与支付4.1转让价格的确定4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：产权过户与登记5.1产权过户程序5.2登记义务与责任5.3过户费用承担第六章：保证与承诺6.1甲方的保证与承诺6.2乙方的保证与承诺6.3保证与承诺的违约责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利义务处理第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖法院第十章：其他条款10.1合同的解释10.2合同的补充与附件10.3通知与送达第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点工业房地产转让协议合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于工业房地产转让的条款和条件，确保双方权利义务的明确和履行。1.2合同定义1.2.1“工业房地产”指位于______的房地产，包括但不限于厂房、仓库、办公楼等。1.2.2“转让”指甲方将上述工业房地产的所有权及相关权益转让给乙方的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的工业房地产转让活动，双方应遵守本合同的所有条款和条件。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方应保证转让的工业房地产权属清晰，无争议。2.3.2乙方应按照合同约定支付转让价款，并履行相关义务。第三章：转让标的3.1工业房地产的描述3.1.1工业房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.1.2该房地产的权属证明文件编号为：______。3.2转让范围及条件3.2.1转让范围包括上述工业房地产的全部产权及相关权益。3.2.2转让条件包括但不限于：乙方支付全部转让价款，甲方协助完成产权过户手续。3.3转让价格及支付方式3.3.1转让价格为人民币______元。3.3.2支付方式为：乙方在合同签订后______日内支付______%的首付款，余款在产权过户手续完成后______日内支付。第四章：合同价格与支付4.1转让价格的确定转让价格基于双方协商一致，并考虑了工业房地产的实际情况和市场价值。4.2付款方式及期限乙方应按照合同约定的期限和方式支付转让价款，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。4.3价格调整机制4.3.1如遇市场重大变化，双方可协商调整转让价格。4.3.2价格调整应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第五章：产权过户与登记5.1产权过户程序甲方应在合同签订后______日内启动产权过户程序，并协助乙方完成相关手续。5.2登记义务与责任5.2.1甲方负责提供必要的过户文件和资料。5.2.2乙方负责支付过户过程中产生的相关费用。5.3过户费用承担过户费用由乙方承担，具体费用在过户过程中据实结算。第六章：保证与承诺6.1甲方的保证与承诺6.1.1甲方保证所转让的工业房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.1.2甲方承诺协助乙方完成产权过户手续。6.2乙方的保证与承诺6.2.1乙方保证按时支付转让价款。6.2.2乙方承诺在产权过户后合理使用该工业房地产。6.3保证与承诺的违约责任如任何一方违反其保证与承诺，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2如需变更合同，双方应签订书面变更协议。7.2合同解除的条件7.2.1一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未纠正的，另一方有权解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.3解除后的权利义务处理7.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。7.3.2如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.1.1未按合同约定支付转让价款或未按期完成产权过户的，视为违约。8.1.2违反保证与承诺条款，造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约金的计算方法违约金的计算方法为：违约金=转让价款×违约金比例。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律与管辖法院9.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2除仲裁外，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同的解释10.1.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。10.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。10.2合同的补充与附件10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2.2合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。10.3.2通知应送达至合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务关系终止。11.2.2合同因解除或因不可抗力导致无法履行而终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。11.3.2合同终止不影响守约方追究违约方的