委托物业管理服务合同协议2024年

委托物业管理服务合同协议2024年甲方（委托方）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（受托方）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________第一条合同目的为确保甲方物业的有序管理和维护，甲方委托乙方提供物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。第二条物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________物业地址：_________________________建筑面积：_________________________物业使用性质：_________________________第三条服务内容**日常管理：**乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全巡查、设施维护、环境清洁等。**设施维护：**乙方负责物业内各类设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行。**环境清洁：**乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括垃圾清理、绿化养护等。**安全管理：**乙方负责物业的安全管理工作，包括门禁管理、监控系统维护等。**其他服务：**根据甲方需求，乙方可提供其他物业管理服务。第四条服务期限**服务期限：**本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。**续约条件：**合同期满前______个月，双方可协商续约事宜。第五条服务费用**费用标准：**乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/月。**支付方式：**甲方应于每月______日前支付当月的物业管理服务费。**费用调整：**如遇物价变动或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第六条甲方权利与义务**权利：**甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。义务：**按时支付费用：**甲方应按时支付物业管理服务费。**配合管理：**甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助。**维护物业：**甲方应合理使用物业，维护物业的完好状态。第七条乙方权利与义务权利：**收取费用：**乙方有权按合同约定收取物业管理服务费。**管理权：**乙方有权对物业进行必要的管理。义务：**提供服务：**乙方应按合同约定提供物业管理服务。**保障安全：**乙方应确保物业的安全，及时处理各类安全隐患。**维护设施：**乙方应定期维护物业设施，确保其正常运行。第八条违约责任**甲方违约：**如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权采取相应措施，直至甲方补齐欠款。**乙方违约：**如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。第九条合同变更与解除**变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。**解除：**如一方需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。**合同份数：**本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________________________日期：______年______月______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件**附件一：**物业设施设备清单**附件二：**物业公共区域维护标准**附件三：**物业管理服务流程图**附件四：**物业管理服务费用明细表第十三条违约行为及认定甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费。擅自改变物业使用性质，影响物业的正常使用和管理。拒绝配合乙方的管理工作，影响乙方履行合同义务。乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。未及时维护物业设施，影响物业的正常使用。未保障物业的安全，导致物业发生安全事故。第十四条法律名词及解释**物业管理服务：**指乙方根据合同约定，对甲方的物业进行日常管理、设施维护、环境清洁、安全管理等服务。**不可抗力：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。**违约责任：**指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，依法应承担的责任。第十五条执行中遇到的问题及解决办法**问题一：**甲方未按时支付物业管理服务费。**解决办法：**乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内补齐欠款。**问题二：**乙方未按合同约定提供服务。**解决办法：**甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后______日内完成整改。**问题三：**物业发生安全事故。**解决办法：**乙方应及时采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方，双方应共同协商处理事故。第十六条所有应用场景**住宅小区：**适用于住宅小区的物业管理服务。**商业大厦：**适用于商业大厦的物业管理服务。**办公楼：**适用于办公楼的物业管理服务。**工业区：**适用于工业区的物业管理服务。**公共设施：**适用于公共设施的物业管理服务。附件一：物业设施设备清单电梯：台，型号，维护周期______。**消防设施：**包括但不限于灭火器、消防栓、烟雾报警器等。**监控系统：**包括但不限于监控摄像头、监控主机等。**照明系统：**包括但不限于公共区域照明、应急照明等。**供水系统：**包括但不限于水泵、管道等。附件二：物业公共区域维护标准**清洁频率：**公共区域每日清洁______次，垃圾每日清理______次。**绿化养护：**绿化植物每月修剪______次，施肥______次。**设施检查：**电梯、消防设施等每月检查______次，发现问题及时维修。附件三：物业管理服务流程图**日常管理流程：**包括安全巡查、设施维护、环境清洁等。**设施维护流程：**包括设施检查、维修、保养等。