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文档简介

委托物业管理服务合同协议2024年甲方(委托方):_________________________地址:_________________________联系电话:_________________________乙方(受托方):_________________________地址:_________________________联系电话:_________________________第一条合同目的为确保甲方物业的有序管理和维护,甲方委托乙方提供物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任,确保物业管理服务的顺利进行。第二条物业基本情况物业名称:_________________________物业类型:_________________________物业地址:_________________________建筑面积:_________________________物业使用性质:_________________________第三条服务内容**日常管理:**乙方负责物业的日常管理工作,包括但不限于安全巡查、设施维护、环境清洁等。**设施维护:**乙方负责物业内各类设施的定期检查和维护,确保设施的正常运行。**环境清洁:**乙方负责物业公共区域的清洁工作,包括垃圾清理、绿化养护等。**安全管理:**乙方负责物业的安全管理工作,包括门禁管理、监控系统维护等。**其他服务:**根据甲方需求,乙方可提供其他物业管理服务。第四条服务期限**服务期限:**本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。**续约条件:**合同期满前______个月,双方可协商续约事宜。第五条服务费用**费用标准:**乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/月。**支付方式:**甲方应于每月______日前支付当月的物业管理服务费。**费用调整:**如遇物价变动或其他不可抗力因素,双方可协商调整服务费用。第六条甲方权利与义务**权利:**甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进建议。义务:**按时支付费用:**甲方应按时支付物业管理服务费。**配合管理:**甲方应配合乙方的管理工作,提供必要的协助。**维护物业:**甲方应合理使用物业,维护物业的完好状态。第七条乙方权利与义务权利:**收取费用:**乙方有权按合同约定收取物业管理服务费。**管理权:**乙方有权对物业进行必要的管理。义务:**提供服务:**乙方应按合同约定提供物业管理服务。**保障安全:**乙方应确保物业的安全,及时处理各类安全隐患。**维护设施:**乙方应定期维护物业设施,确保其正常运行。第八条违约责任**甲方违约:**如甲方未按时支付物业管理服务费,乙方有权采取相应措施,直至甲方补齐欠款。**乙方违约:**如乙方未按合同约定提供服务,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同。第九条合同变更与解除**变更:**合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。**解除:**如一方需提前解除合同,应提前______个月书面通知对方,并承担相应的违约责任。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决。协商不成的,可向______仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定**合同生效:**本合同自双方签字盖章之日起生效。**合同份数:**本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):_________________________日期:______年______月______日乙方(签字/盖章):_________________________日期:______年______月______日(此处为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)第十二条附件**附件一:**物业设施设备清单**附件二:**物业公共区域维护标准**附件三:**物业管理服务流程图**附件四:**物业管理服务费用明细表第十三条违约行为及认定甲方违约行为:未按时支付物业管理服务费。擅自改变物业使用性质,影响物业的正常使用和管理。拒绝配合乙方的管理工作,影响乙方履行合同义务。乙方违约行为:未按合同约定提供物业管理服务。未及时维护物业设施,影响物业的正常使用。未保障物业的安全,导致物业发生安全事故。第十四条法律名词及解释**物业管理服务:**指乙方根据合同约定,对甲方的物业进行日常管理、设施维护、环境清洁、安全管理等服务。**不可抗力:**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。**违约责任:**指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定,依法应承担的责任。第十五条执行中遇到的问题及解决办法**问题一:**甲方未按时支付物业管理服务费。**解决办法:**乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后______日内补齐欠款。**问题二:**乙方未按合同约定提供服务。**解决办法:**甲方有权要求乙方限期整改,乙方应在接到通知后______日内完成整改。**问题三:**物业发生安全事故。**解决办法:**乙方应及时采取措施,防止事故扩大,并及时通知甲方,双方应共同协商处理事故。第十六条所有应用场景**住宅小区:**适用于住宅小区的物业管理服务。**商业大厦:**适用于商业大厦的物业管理服务。**办公楼:**适用于办公楼的物业管理服务。**工业区:**适用于工业区的物业管理服务。**公共设施:**适用于公共设施的物业管理服务。附件一:物业设施设备清单电梯:台,型号,维护周期______。**消防设施:**包括但不限于灭火器、消防栓、烟雾报警器等。**监控系统:**包括但不限于监控摄像头、监控主机等。**照明系统:**包括但不限于公共区域照明、应急照明等。**供水系统:**包括但不限于水泵、管道等。附件二:物业公共区域维护标准**清洁频率:**公共区域每日清洁______次,垃圾每日清理______次。**绿化养护:**绿化植物每月修剪______次,施肥______次。**设施检查:**电梯、消防设施等每月检查______次,发现问题及时维修。附件三:物业管理服务流程图**日常管理流程:**包括安全巡查、设施维护、环境清洁等。**设施维护流程:**包括设施检查、维修、保养等。

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