2024租房转让合同范本

2024租房转让合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：转让方与受让方的权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务2.3受让方的权利2.4受让方的义务第三章：租赁房屋3.1房屋描述3.2房屋交付3.3房屋使用限制第四章：转让期限与费用4.1转让期限4.2转让费用计算4.3费用支付方式第五章：房屋维护与维修5.1房屋日常维护5.2房屋维修责任5.3房屋事故处理第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议管辖第九章：其他约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同附件第十章：合同生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）之间关于房屋租赁权转让的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到有效保障。1.2合同定义在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：“租赁房屋”指甲方根据原租赁合同租赁并拟转让给乙方的房屋。“转让费用”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁权转让费用。“转让期限”指甲方将租赁权转让给乙方的起始日期至终止日期。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何一方未经另一方书面同意，不得擅自修改或解除本合同。第二章：转让方与受让方的权利与义务2.1转让方的权利甲方有权按照本合同的规定收取转让费用，并要求乙方履行合同义务。2.2转让方的义务甲方有义务按照本合同的规定将租赁房屋的租赁权转让给乙方，并协助乙方完成租赁权的变更手续。2.3受让方的权利乙方有权在转让期限内合法使用租赁房屋，并要求甲方履行合同义务。2.4受让方的义务乙方有义务按照本合同的规定支付转让费用，并妥善保管和使用租赁房屋。第三章：租赁房屋3.1房屋描述租赁房屋的具体信息如下：房屋地址：________房屋面积：________房屋结构：________房屋用途：________房屋设施：________房屋现状：________其他相关信息：________（注：以上信息由甲方提供，并在房屋交付时由乙方确认无误。）3.2房屋交付甲方应在本合同生效之日起____天内将租赁房屋交付给乙方。交付地点为：______。3.3房屋使用限制乙方应遵守以下房屋使用限制：不得将房屋用于非法活动。不得擅自改变房屋结构和用途。不得将房屋转租或出借给第三方，除非得到甲方的书面同意。第四章：转让期限与费用4.1转让期限甲方将租赁房屋的租赁权转让给乙方的期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2转让费用计算转让费用按照以下方式计算：转让费用总额：______元。转让费用支付方式：一次性支付/分期支付。4.3费用支付方式乙方应按照以下方式支付转让费用：预付转让费用：乙方应在房屋交付前支付预付转让费用，金额为转让费用总额的______%。转让费用支付：乙方应于每月的第______日前支付剩余转让费用。第五章：房屋维护与维修5.1房屋日常维护乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施等。5.2房屋维修责任在转让期限内，房屋因正常使用而发生的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3房屋事故处理若房屋在转让期限内发生事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理事故。乙方应承担因事故产生的所有费用，除非事故是由房屋本身的缺陷造成的。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能履行本合同规定的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿若甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为转让费用总额的______%。若乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为转让费用总额的______%。6.4违约补救措施违约方除支付违约金外，还应采取补救措施，以消除违约行为造成的不利影响。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知另一方，并经双方协商一致后方可变更。7.2合同解除条件若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______天书面通知另一方，并按照本合同的规定办理解除手续。7.4合同解除后果合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商确定转让费用的退还、房屋的返还等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议管辖本合同项下发生的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分不能履行本合同的，受影响的一方应及时通知另一方，并在合理期限内提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除履行合同的责任。9.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付确认书、房屋维修记录等。第十章：合同生效10.1签字栏甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________（注：双方应在此处签字或盖章）10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日10.3签订地点本合同签订地点为：________（注：双方应在此处填写签订合同的具体地点）10.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.5合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10