中介房屋租赁协议2024年

中介房屋租赁协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方信息第三章：租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋设施设备3.3房屋使用限制第四章：租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及其他费用第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任第七章：中介方权利与义务7.1中介方权利7.2中介方义务7.3中介方违约责任第八章：房屋交付与返还8.1房屋交付8.2房屋返还8.3房屋交付与返还的验收第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约责任的确定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止第十三章：其他约定13.1附加条款13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同附件14.1房屋设施设备清单14.2房屋交付与返还验收单14.3其他附件第十五章：签字盖章15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）及中介方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“甲方”指房屋的出租方，“乙方”指房屋的承租方，“中介方”指促成本次租赁交易的中介服务提供者。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3中介方信息中介方名称：______中介方地址：______中介方联系方式：______第三章：租赁房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋设施设备房屋内设施设备包括但不限于：______甲方应确保所有设施设备在交付时处于良好状态。3.3房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法活动或超出约定用途的其他活动。第四章：租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金为每月人民币（大写）______元整。乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3押金及其他费用押金为人民币（大写）______元整，乙方应在签订本合同时支付给甲方。其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。5.2甲方义务甲方应保证房屋的所有权无争议，房屋结构安全，设施设备完好，并按约定时间交付房屋。5.3甲方违约责任如甲方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同义务。6.2乙方义务乙方应按时支付租金及其他相关费用，并合理使用房屋及其设施设备。6.3乙方违约责任如乙方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：中介方权利与义务7.1中介方权利中介方有权按照合同约定收取中介服务费。7.2中介方义务中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁交易。7.3中介方违约责任如中介方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第八章：房屋交付与返还8.1房屋交付甲方应于租赁期限开始前______日内将房屋交付给乙方，并办理交接手续。8.2房屋返还乙方应在租赁期限届满或合同提前解除后______日内将房屋返还给甲方，并办理交接手续。8.3房屋交付与返还的验收双方应在房屋交付与返还时进行验收，并签署验收单。如发现房屋或设施设备有损坏，应按照合同约定处理。第九章：合同变更与解除9.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同变更与解除的程序合同的变更与解除应遵循双方协商一致的原则，并按照法律规定的程序进行。第十章：违约责任10.1违约责任的确定违约责任的确定应基于违约方的过错程度及给对方造成的损失。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除在不可抗力等特殊情况下，违约责任可部分或全部免除。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交至甲方所在地的有管辖权的人民法院。11.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，并尊重双方的合法权益。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同的生效本合同自甲方、乙方及中介方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，签字盖章后成为本合同不可分割的一部分。12.3合同的终止本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或因一方违约导致合同解除时终止。第十三章：其他约定13.1附加条款双方可根据实际情况协商一致，增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2保密条款双方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。第十四章：合同附件14.1房屋设施设备清单附件一：房屋设施设备清单，详细列明房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量及状况。14.2房屋交付与返还验收单附件二：房屋交付与返还验收单，记录房屋交付与返还时的验收情况。14.3其他附件附件三：其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十五章：签字盖章15.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______中介方签字：______15.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。15.3签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信或其他双方认可的方式进行。16.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______中介方送达地址：______任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十七章：法律适用与管辖17.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2争议管辖双方因本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八章：合同解释18.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。18.2合同语言本合同以中文书写，任何翻译文本仅供参考，不具有法律效力。第十九章：合同份数19.1合同份数本合同一式三份，甲方、乙方及中介方各持一份，具有同等法律效力。19.2合同保管各方应妥善保管本合同，以备日后查询和证明。第二十章：附加协议20.1附加协议效力双方可根据实际情况协商一致，签订附加协议。附加协议与本合同具有同等法律效力。20.2附加协议内容附加协议应包括但不限于房屋维修责任、特殊使用要求等双方认为有必要明确的内容。20.3附加协议签订附加协议的签订应遵循本合同的签订程序，经双方签字盖章后生效。第二十一章：合同备案21.1合同备案要求根据相关法律法规的要求，本合同应当向有关房屋管理部门备案。21.2合同备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的费用。21.3合同备案时间甲方应在合同签订后______个工作日内完成合同备案。第二十二章：房屋维修与保养22.1房屋维修责任甲方应负责房屋结构和主要设施设备的维修工作，确保房屋的正常使用。22.2房屋保养义务乙方应合理使用房屋，并负责日常的清洁和保养工作。22.3维修与保养费用房屋维修与保养的费用由责任方承担，除非双方另有约定。第二十三章：房屋使用限制23.1禁止转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。23.2禁止改变用途乙方不得擅自改变房屋的约定用途。23.3禁止违法行为乙方不得在房屋内进行任何违法活动。第二十四章：合同解除条件24.1合同解除条件双方可在合同中约定合同解除的具体条件。24.2合同解除通知一方要求解除合同时，应提前______天书面通知对方。24.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理押金退还、费用结算等后续事宜。第二十五章：违约责任25.1违约责任范围违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。25.2违约金标准违约金的标准为______，双方可根据实际情况协商确定。25.3损失赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失。第二十六章：合同争议解决26.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交至甲方所在地的有管辖权的人民法院。26.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，并尊重双方的合法权益。26.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。第二十七章：合同补充条款27.1补充条款效力双方可根据实际情况协商一致，增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。27.2补充条款内容补充