2024版星巴克房屋租赁合同

2024版星巴克房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的设施设备2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付条件4.2租赁物的验收程序4.3交付与验收的记录第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与程序6.2转让的条件与程序6.3转租与转让的法律后果第七章：违约责任7.1违约的定义与分类7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除与减轻第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：附则10.1合同的解释10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁房屋的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的房屋租赁关系，包括但不限于房屋的使用、维护、租金支付等事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得违反。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为居住/商业/办公等。2.2租赁物的设施设备租赁物内配备有______等基本设施和设备，乙方应合理使用并妥善保管。2.3租赁物的使用要求乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金的计算与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。3.3租金的调整机制租金在租赁期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第四章：租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付条件甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件，并提供必要的使用说明。4.2租赁物的验收程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。4.3交付与验收的记录双方应共同签署租赁物交付验收单，作为合同附件。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。5.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。5.3租赁物的维修与保养乙方发现租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与程序乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的条件。6.2转让的条件与程序乙方转让租赁权应符合法律规定，并经甲方书面同意。6.3转租与转让的法律后果转租或转让后，乙方仍需对租赁物的使用和维护承担责任。第七章：违约责任7.1违约的定义与分类违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等行为。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除与减轻在不可抗力等特殊情况下，违约责任可部分或全部免除。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的解释本合同的解释权归甲方所有，乙方有异议时，应通过协商解决。10.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，约定其他相关事宜。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______日期：______11.2乙方签字：______日期：______11.3签订时间：______年______月______日11.4签订地点：______第十一章：签字栏11.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，如有附加条件，双方应另行书面约定。11.6合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。13.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更或解除。第十四章：合同的解释与适用法律14.1合同的解释合同条款的解释应以合同目的和通常理解为依据。14.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3法律冲突解决合同条款与法律规定不一致时，以法律规定为准。第十五章：附加条款15.1特别约定双方可根据具体情况，约定一些特别事项作为合同的补充。15.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。15.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序和条件。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。16.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。16.3通知的效力通知自送达之日起生效，送达方式不影响通知的效力。第十七章：合同的修改与补充17.1修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。17.2补充协议补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.3修改与补充的生效合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第十八章：其他18.1合同的完整性本合同包含所有双方就租赁事宜达成的协议和谅解。18.2合同的修改权甲方保留对合同条款进行修改的权利，乙方对此表示理解。18.3合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第十九章：附件19.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.3附件的更新附件内容如有更