租房担保书模板2024年

租房担保书模板2024年致：_______（出租方全称）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______本担保书由以下签署人出具：担保人（全称）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/营业执照号码：_______（以下简称“担保人”）鉴于：出租方与_______（以下简称“承租方”）已签订房屋租赁合同（合同编号：_______)，约定由承租方租赁位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）。担保人同意为承租方在上述房屋租赁合同项下的全部义务提供不可撤销的连带责任担保。为此，担保人兹向出租方出具本担保书，并作出以下承诺：第一条担保范围1.1担保人担保的范围为承租方在房屋租赁合同项下应履行的所有义务，包括但不限于租金支付、房屋维护、按期返还房屋等。1.2担保人对承租方因违反房屋租赁合同而产生的违约金、损害赔偿金、利息及其他费用亦承担担保责任。第二条担保方式2.1担保人提供的担保为不可撤销的连带责任担保。2.2一旦承租方未能履行或完全履行房屋租赁合同项下的任何义务，出租方有权直接向担保人追索。第三条担保期限3.1本担保书的担保期限自房屋租赁合同生效之日起至承租方履行完毕所有义务之日后满_______年止。第四条担保责任的履行4.1如承租方未能按照房屋租赁合同的约定履行任何义务，担保人应在接到出租方书面通知后_______日内履行相应的担保责任。第五条担保人声明与保证5.1担保人是依法注册成立并有效存续的法人/具有完全民事行为能力的自然人，具备签署和履行本担保书的资格和能力。5.2担保人已获得签署和履行本担保书所需的所有内部授权和批准。5.3担保人已阅读并理解房屋租赁合同的所有条款，并同意按照本担保书的条款为承租方提供担保。第六条担保书的独立性6.1本担保书构成担保人对出租方的独立承诺，不受房屋租赁合同其他条款的效力或有效性的影响。第七条法律适用与争议解决7.1本担保书的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本担保书引起的或与本担保书有关的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。第八条通知8.1任何与本担保书有关的通知应以书面形式进行，并发送至本担保书首部所列的地址，直至一方书面通知另一方更改地址为止。第九条其他9.1本担保书的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经担保人和出租方协商一致后签署。9.2本担保书一式两份，担保人和出租方各执一份，具有同等法律效力。本担保书由担保人于_______年_______月_______日签署。担保人（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______附件：承租方与出租方签订的房屋租赁合同复印件担保人营业执照复印件（如适用）担保人法定代表人身份证明文件复印件（正文结束）第十条担保责任的放弃10.1担保人在此明确放弃所有因承租方违约而可能产生的对出租方的抗辩权，包括但不限于先诉抗辩权和时效抗辩权。第十一条担保书的转让11.1未经出租方书面同意，担保人不得将本担保书中的任何权利和/或义务转让给第三方。第十二条持续担保12.1本担保书项下的担保责任在担保期限届满后，对于在担保期限内发生的承租方违约行为，担保人继续承担担保责任。第十三条附加条款13.1担保人在此确认，本担保书的出具不以任何出租方应先向承租方追索或采取其他措施为前提。第十四条担保书的生效14.1本担保书自担保人法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。一、附件列表：房屋租赁合同复印件：证明出租方与承租方之间的租赁关系及条款。担保人营业执照复印件：证明担保人的法律地位和经营范围。担保人法定代表人身份证明文件复印件：证明签署担保书的法定代表人身份。房屋租赁合同项下租金支付凭证：证明承租方已履行部分或全部支付租金的义务。二、违约行为及认定：承租方未按时支付租金，经出租方书面催告后在合理期限内仍未支付，视为违约。承租方擅自改变房屋用途或结构，未恢复原状，视为违约。承租方违反房屋租赁合同中关于房屋使用和维护的其他约定，视为违约。担保人未在规定时间内履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：“连带责任担保”：指担保人在承租方违约时，与承租方承担同样的责任，出租方有权直接向担保人追索。“不可撤销担保”：指担保人在担保书出具后，无论何种情况均不得撤销其担保责任。“先诉抗辩权”：指在一般保证中，担保人享有的先要求债权人向主债务人提起诉讼或仲裁的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：承租方违约时，出租方应首先向承租方发出书面催告，若在规定时间内未得到解决，则可向担保人追索。担保人在接到出租方追索通知后，应迅速响应并履行担保责任，以避免产生额外的滞纳金或损害赔偿。若担保人对承租方的违约行为有异议，应与出租方协商解决或提交相关证据，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：租金支付担保：担保人对承租方按时支付租金的义务提供担保。房屋使用和维护担保：担