2024版抵押二手房买卖合同

2024版抵押二手房买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与术语第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3抵押权人信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋抵押情况第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付条件第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3抵押权人的权利与义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3抵押权人签字（如适用）11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确抵押二手房买卖双方的权利与义务，保障交易的合法性、公平性，确保交易双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的抵押二手房买卖活动。1.3定义与术语本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3抵押权人信息（如适用）抵押权人名称：，法定代表人：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋抵押情况房屋目前抵押给______银行，抵押金额为______元，抵押期限至______年______月______日。3.3.1抵押解除条件卖方应在______年______月______日前解除房屋抵押，并将相关证明文件交予买方。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3房屋交付条件卖方应在收到全部房款后的______日内，将房屋交付给买方，并保证房屋结构、设施完好。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。5.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无其他纠纷。5.2买方的权利与义务5.2.1买方有权在房屋交付前进行实地查看。5.2.2买方有义务按照合同约定支付房款。5.3抵押权人的权利与义务（如适用）5.3.1抵押权人有权监督房屋交易过程，确保抵押权益不受损害。5.3.2抵押权人有义务在卖方解除抵押后，协助完成房屋过户手续。第六章：违约责任6.1违约情形若任何一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。7.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或合同约定的解除条件出现，一方可提出解除合同。第九章：其他条款9.1通知与送达合同双方应确保所提供联系方式的有效性，任何通知应以书面形式送达至对方。9.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。合同编号______第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。10.2合同终止条件合同在以下情况下终止：10.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务；10.2.2双方协商一致同意终止合同；10.2.3合同约定的解除条件出现。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：，签字日期：。11.2买方签字买方签字：，签字日期：。11.3抵押权人签字（如适用）抵押权人签字：，签字日期：。11.4签订时间合同签订时间：______年______月______日。11.5签订地点合同签订地点：______。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋抵押合同复印件12.4卖方身份证复印件12.5买方身份证复印件12.6其他相关证明材料第十三章：补充协议13.1补充协议的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容与本合同不一致的，以补充协议为准。13.2补充协议的签订双方可根据实际情况，协商一致后签订补充协议。补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章。第十四章：特别约定14.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。14.2房屋维修卖方应保证房屋在交付前进行必要的维修，确保房屋符合居住条件。14.3房屋装修卖方应保证房屋的装修符合买方的要求，具体装修标准由双方另行约定。第十五章：合同备案15.1合同备案的义务卖方应在合同签订后______日内，将合同提交至______进行备案。15.2合同备案的效力合同备案后，双方应遵守备案机关的规定，确保合同的合法性和有效性。第十六章：合同解释16.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，确保合同内容的明确和一致。16.2合同解释的争议合同条款存在争议时，双方应协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。第十七章：合同的修改17.1合同修改的程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。17.2合同修改的效力合同修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十八章：合同的转让18.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。18.2合同转让的效力合同转让应以书面形式进行，并经对方书面同意。转让后的合同对新的合同当事人具有约束力。第十九章：合同的继承19.1合同继承的条件合同当事人一方因故不能继续履行合同义务时，其继承人可以继承合同权利义务。19.2合同继承的效力合同继承应以书面形式通知对方，并经对方书面同意。继承后的合同对继承人具有约束力。第二十章：合同的保密20.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。20.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第二十一章：合同的解除21.1合同解除的条件合同当事人一方严重违约，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。21.2合同解除的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由和依据。第二十二章：合同的终止22.1合同终止的条件合同当事人一方因故不能继续履行合同义务，且无法通过协商解决时，合同终止。22.2合同终止的程序终止合同应以书面形式通知对方，并说明终止合同的理由和依据。第二十三章：合同的违约责任23.1违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。23.2违约责任的计算违约责任的计算方式由双方协商确定，具体计算方法见附件。第二十四章：合同的争议解决24.1争议解决的方