承包学校物业合同范本(2024版)

承包学校物业合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：物业概述2.1物业基本情况2.2物业的地理位置2.3物业的设施与设备第三章：合同双方3.1发包方的权利与义务3.2承包方的权利与义务3.3双方代表与联系方式第四章：承包期限与费用4.1承包期限4.2承包费用4.3费用的支付方式与时间第五章：物业管理与服务5.1物业管理服务内容5.2物业服务质量标准5.3物业服务的监督与考核第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业修缮与更新第七章：安全与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护措施7.3应急预案与事故处理第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的生效与备案11.2合同的解释权11.3其他约定签字栏甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在物业承包过程中的权利、义务和责任，确保物业资源的合理利用和维护。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就______学校物业的承包事宜。第二章：物业概述2.1物业基本情况物业位于______，包括教学楼、办公楼、宿舍、食堂等。2.2物业的地理位置物业的具体地理位置为______，四至界限详见附件。2.3物业的设施与设备物业内的主要设施与设备包括但不限于______。第三章：合同双方3.1发包方的权利与义务发包方有权监督物业的使用情况，确保承包方合理使用物业。3.2承包方的权利与义务承包方有权按照合同约定使用物业，并承担相应的管理责任。3.3双方代表与联系方式甲方指定______为项目负责人，乙方指定______为项目负责人，双方联系方式分别为______。3.3.1项目负责人职责项目负责人负责协调解决合同履行过程中的问题。第四章：承包期限与费用4.1承包期限物业承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包费用承包费用总额为______元，包括______。4.3费用的支付方式与时间承包费用应于合同签订之日起______日内一次性支付/分期支付，具体支付方式为______。4.3.1费用支付的凭证乙方支付费用后，甲方应出具正式的收款凭证。4.3.2费用调整机制在承包期内，如遇物价变动或服务成本增加，双方可协商调整承包费用。第五章：物业管理与服务5.1物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等。5.2物业服务质量标准物业服务质量应符合国家及行业标准，具体标准详见附件。5.3物业服务的监督与考核甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和考核，并提出改进意见。5.3.1服务质量考核标准服务质量考核标准包括______。5.3.2考核结果的应用考核结果将作为费用支付和合同续签的依据。合同编号______第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定乙方应确保物业使用符合学校的教学、科研和生活秩序，不得用于非法或违反校规的活动。6.2物业维护责任乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。6.3物业修缮与更新对于物业的修缮与更新，乙方应提前制定计划并报甲方审批。6.3.1修缮计划的制定乙方应根据物业实际情况，合理制定修缮计划。6.3.2更新改造的审批物业的重大更新改造需经甲方书面同意。第七章：安全与环境保护7.1安全生产责任乙方应遵守安全生产法律法规，制定并执行安全管理制度。7.2环境保护措施乙方应采取有效措施，减少物业运营对环境的影响。7.3应急预案与事故处理乙方应制定应急预案，一旦发生安全事故或环境事件，应立即启动预案并报告甲方。7.3.1应急预案的制定与演练乙方应定期组织应急预案的演练。7.3.2事故报告与处理事故发生后，乙方应及时向甲方报告，并采取措施防止事故扩大。第八章：违约责任8.1违约的定义违约行为包括但不限于违反合同条款、未按时提供服务、服务质量不达标等。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金的计算方法为：违约金=违约行为涉及金额×______%。8.3.1违约金的支付违约金应在违约行为确认后______天内支付给守约方。8.3.2赔偿范围赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违反合同条款；不可抗力导致合同无法继续履行；法律规定的其他情形。9.3合同终止的情形合同在以下情况下终止：承包期限届满；双方协商一致解除合同；一方提前解除合同。9.3.1合同终止的通知合同终止应通过书面形式通知对方。9.3.2合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况进行结算，并处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有裁定。10.3.1法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并按规定向有关部门备案。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但不得违背合同原意和法律规定。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.