2024物业管理合同新

2024物业管理合同新合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主或使用人）信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1物业基础管理服务3.2物业增值服务3.3物业特殊服务第四章：物业服务标准与质量保证4.1服务质量标准4.2服务监督与考核4.3服务质量保证措施第五章：物业服务费用5.1服务费用构成5.2费用收取方式5.3费用调整机制第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件及后果第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（业主或使用人）之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，保障乙方的合法权益，促进小区和谐发展。1.2合同范围本合同适用于甲方提供的物业管理服务，包括但不限于公共区域的维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（业主或使用人）信息乙方名称/姓名：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按照合同规定收取物业管理服务费用。甲方有义务提供合同约定的物业管理服务。甲方应保证服务质量，接受乙方的监督和合理建议。乙方权利与义务：乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。乙方有义务按时支付物业管理服务费用。乙方应遵守小区管理规定，配合甲方的管理工作。第三章：物业管理服务内容3.1物业基础管理服务公共区域的日常清洁和维护。安全巡逻和监控系统的维护。绿化植物的养护和修剪。3.2物业增值服务提供家政、维修等有偿服务。组织社区文化活动，增进邻里关系。3.3物业特殊服务根据乙方的特殊需求，提供定制化服务。3.3.1定制化服务内容乙方可提出特殊服务需求，甲方根据实际情况提供服务。第四章：物业服务标准与质量保证4.1服务质量标准甲方应按照国家和地方相关物业管理服务标准执行。甲方应定期对服务质量进行自检，并接受乙方的监督。4.2服务监督与考核乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进建议。甲方应建立服务质量考核机制，定期进行服务质量评估。4.3服务质量保证措施甲方应设立服务热线，及时响应乙方的服务需求。甲方应建立服务人员培训制度，提升服务人员的专业技能。第五章：物业服务费用5.1服务费用构成物业管理服务费用包括基础服务费、增值服务费和特殊服务费。5.2费用收取方式基础服务费按月收取，增值服务费和特殊服务费根据实际服务情况收取。5.3费用调整机制甲方如需调整服务费用，应提前30天书面通知乙方，并说明调整理由。乙方有权对费用调整提出异议，双方应协商解决。第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更条件合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应包括变更条款、变更生效日期等。6.2合同解除条件任何一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后30天内未能纠正的，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。6.3合同终止条件及后果合同期满，双方未提出续约的，合同自动终止。合同终止后，甲方应将乙方已支付但未履行的服务费用退还给乙方。第七章：违约责任7.1违约情形甲方未按合同约定提供服务或服务质量不达标。乙方未按合同约定支付服务费用。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿计算方式赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过违约方已支付或应支付的服务费用总额。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。除仲裁外，双方同意甲方所在地的人民法院对本合同争议具有管辖权。第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物业管理服务标准、服务费用明细等。9.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：合同签署10.1签字栏甲方（