门面出租合同标准范本2024年

门面出租合同标准范本2024年甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方是位于_____省_____市_____区_____路_____号的门面房产的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该门面房产进行商业经营，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物的描述1.1甲方同意将其拥有的位于_____省_____市_____区_____路_____号的门面房产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体情况如下：面积：_______平方米建筑结构：________设备设施：________其他描述：__________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。3.2租金支付方式为每_____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_____日前支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_____天内支付给甲方保证金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。第五条使用用途5.1乙方承诺租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为：_______。5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于非法活动。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按期收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性，不得影响乙方的正常经营。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行商业经营。7.2乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物的结构性维修。8.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。第九条违约责任9.1如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2双方协商一致，可以变更或解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________身份证号码/营业执照号码：______________身份证号码/营业执照号码：______________联系电话：______________________________联系电话：_____________________________签订日期：_______年_____月_____日（注：以上为门面出租合同范本的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十三条附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：附件一：租赁物平面图及照片附件二：租赁物设施设备清单附件三：租赁物交接确认书附件四：乙方营业执照复印件及相关资质证明第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：乙方未按合同约定支付租金或保证金乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动甲方未按合同约定提供适租的租赁物其他违反合同条款的行为14.2违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国现行法律法规进行解释。15.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1合同执行过程中，如遇不可抗力或其他不可预见因素导致合同不能履行或需要变更的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。16.2双方应本着公平合理的原则，协商解决合同执行中的问题。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于商业门面租赁的各类场景，包括但不限于零售、餐饮、服务等。17.2乙方应保证其经营活动符合租赁物所在地的商业规划和行业规范。第十八条合同的生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十九条通知和送达19.1合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。19.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第二十条不可抗力20.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。20.2因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第二十一条争议解决方式21.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。21.2协商不成的，可提交租赁物所在地人民法院通过诉讼方式解决。第二十二条附加条款22.1双方可根据具体情况，在本合同中增加附加条款。22.2附加条款应明确具体，不得与合同正文相冲突。第二十三条合同的终止23.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。23.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。附件及其他补充说明：一、附件列表：附件一：租赁物平面图及照片，详细展示租赁物的布局和现状。附件二：租赁物设施设备清单，列明租赁物内所有设施设备的型号、数量和状况。附件三：租赁物交接确认书，记录租赁物交接时的状态和存在的问题。附件四：乙方营业执照复印件及相关资质证明，证明乙方的经营资格。二、违约行为及认定：乙方未按合同约定支付租金或保证金，视为违约。乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动，视为严重违约。甲方未按合同约定提供适租的租赁物，视为违约。违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指甲方出租给乙方使用的商业门面房产。保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方未按时支付租金，甲方可书面催告乙方支付，并可按合同约定收取滞纳金。如乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿损失。如遇不可抗力，双方应协商解决合