2024版房产包销代理合同书

2024版房产包销代理合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3双方权利与义务第三章：代理销售内容3.1代理销售房产范围3.2销售方式与条件3.3销售价格与结算方式第四章：代理费用与支付4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：合同履行5.1销售任务与目标5.2销售进度与报告5.3合同履行保障措施第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同期限9.3其他约定第十章：签字页10.1甲方签字栏10.2乙方签字栏10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房产的合作事宜，确保双方权益，规范合作流程。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理销售的所有房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.3合同定义1.3.1“甲方”指委托乙方代理销售房产的委托方。1.3.2“乙方”指接受甲方委托，代理销售房产的代理方。1.3.3“房产”指甲方委托乙方销售的所有物业。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.1.1名称：______；2.1.2地址：______；2.1.3法定代表人：______；2.1.4联系方式：______。2.2乙方（代理方）信息2.2.1名称：______；2.2.2地址：______；2.2.3法定代表人：______；2.2.4联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务2.3.1.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售行为符合合同约定。2.3.1.2甲方有义务提供销售所需的房产资料和必要的协助。2.3.2乙方权利与义务2.3.2.1乙方有权根据合同约定收取代理费用。2.3.2.2乙方有义务按照合同约定完成销售任务，并向甲方提供销售报告。第三章：代理销售内容3.1代理销售房产范围乙方将代理销售甲方指定的房产项目，具体项目名称、地址、面积等信息由甲方提供。3.2销售方式与条件3.2.1销售方式包括但不限于线上推广、线下展示、客户推荐等。3.2.2销售条件由甲方根据市场情况和房产特性确定。3.3销售价格与结算方式3.3.1销售价格由甲方根据市场情况确定，并由乙方执行。3.3.2结算方式包括一次性付款、分期付款等，具体方式由甲方确定。第四章：代理费用与支付4.1代理费用标准乙方根据销售业绩收取代理费用，具体标准由双方协商确定。4.2费用支付方式4.2.1代理费用的支付方式可以是银行转账、现金支付等。4.2.2支付时间点根据销售进度和合同约定执行。4.3费用调整机制4.3.1如遇市场变动或其他不可抗力因素，双方可协商调整代理费用。第五章：合同履行5.1销售任务与目标乙方需根据甲方设定的销售任务和目标，制定销售计划并执行。5.2销售进度与报告乙方应定期向甲方报告销售进度，并在销售结束后提交总结报告。5.3合同履行保障措施5.3.1甲方应提供必要的销售支持和资源。5.3.2乙方应采取有效措施确保合同的顺利履行。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付代理费用、未完成销售任务等。6.2违约责任承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。6.3违约处理程序6.3.1违约发生后，守约方应及时通知违约方。6.3.2双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情形。7.3合同变更与解除程序7.3.1变更或解除合同应遵循法定程序。7.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。8.2争议解决机构具体仲裁机构或法院由双方协商确定。8.3争议解决费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同生效条件自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限合同期限为______年，自合同生效之日起计算。9.3其他约定9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：签字页10.1甲方签字栏甲方（委托方）：______签字：______日期：______10.2乙方签字栏乙方（代理方）：______签字：______日期：______10.3签订时间签订时间：______10.4签订地点签订地点：______第十一章：合同附件11.1附件一：甲方提供的房产项目清单11.1.1房产项目名称：______11.1.2房产项目地址：______11.1.3房产项目面积：______11.1.4房产项目其他相关信息：______11.2附件二：代理销售任务及目标11.2.1销售任务：______11.2.2销售目标：______11.3附件三：代理费用标准及支付方式11.3.1代理费用标准：______11.3.2支付方式：______第十二章：合同解释权12.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。12.2解释权使用甲方有权对合同条款进行解释，并在必要时对合同内容进行调整。第十三章：合同保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。13.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任及赔偿责任。第十四章：合同终止14.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。14.2合同终止程序14.2.1合同终止应提前三十天书面通知对方。14.2.2合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于结算、交接等。14.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方仍需履行合同终止前产生的相关义务。第十五章：合同生效与备案15.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同备案合同生效后，甲方应将合同副本提交相关管理部门备案。第十六章：特别约定16.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。16.2特别约定效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十七章：附加条款17.1附加条款内容双方可根据需要，增加附加条款，明确双方的权利义务。17.2附加条款效力附加条款与合同其他条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十八章：合同的修改与补充18.1修改与补充条件合同修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。18.2修改与补充程序修改与补充合同应遵循法定程序，并及时通知对方。18.3修改与补充效力修改与补充合同与原合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十九章：合同的法律适用19.1法律适用本合同适用