房地产买卖交易合同书范本(2024版)

房地产买卖交易合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格及资质第三章：房地产描述3.1房屋位置及权属3.2房屋现状及设施3.3房屋权属证明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及程序5.3交付验收第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：附加条款11.1特别约定11.2补充协议11.3附件清单第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：其他约定13.1合同生效条件13.2合同备案13.3通知与送达方式合同编号_______第一章：合同前言1.1合同名称本合同的名称为“房地产买卖交易合同”。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖交易中的权利义务关系。1.3合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2买方基本信息买方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3当事人资格及资质双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房地产描述3.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属证号为______。3.2房屋现状及设施房屋结构为______，内部装修及设施状况为______。3.3房屋权属证明卖方提供的房屋权属证明文件包括______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应按照以下期限支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动或评估价值变动，双方应协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间及程序卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付验收买方应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议应在此期限内提出。第六章：产权过户6.1过户责任卖方应协助买方完成房屋产权的过户手续。6.2过户时间产权过户应在房屋交付后______日内完成。6.3过户费用产权过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。7.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。8.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。8.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，合同权利义务终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息范围双方在交易过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别事项，如房屋维护保养、税费承担等。11.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等，附件是合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方：；签字代表：；日期：______。12.2买方签字买方：；签字代表：；日期：______。12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：其他约定13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案双方应按照相关法律法规，将本合同送至有关部门备案。13.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。第十四章：税费承担14.1税费种类及承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。14.2税费支付时间税费应在房屋交易过程中规定的时间内支付，具体时间由双方协商确定。14.3税费支付方式税费的支付方式应符合国家相关规定，双方应确保税费的合法、及时支付。第十五章：房屋交付后的义务15.1卖方的后续义务卖方在房屋交付后，仍应协助买方完成房屋权属变更登记等手续。15.2买方的管理义务买方在接收房屋后，应妥善管理房屋，遵守相关物业管理规定。15.3房屋交付后的维修责任房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏，由买方自行负责维修。第十六章：房屋权属变更登记16.1变更登记责任卖方应协助买方在约定时间内完成房屋权属变更登记。16.2变更登记期限房屋权属变更登记应在房屋交付后______日内完成。16.3变更登记费用变更登记过程中产生的费用，由______方承担。第十七章：房屋交易的保证17.1房屋质量保证卖方对房屋结构提供______年的质量保证。17.2保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。17.3保证范围保证范围限于房屋主体结构，不包括因买方使用不当造成的损坏。第十八章：房屋的使用与维护18.1房屋使用规定买方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。18.2房屋维护责任买方应对房屋进行定期维护，确保房屋的正常使用。18.3维护记录买方应记录房屋的维护情况，以备必要时查询。第十九章：房屋交易的附加条件19.1附加条件内容卖方可提出房屋交易的附加条件，如买方需承担房屋内特定设施的更换费用等。19.2附加条件的效力附加条件经双方协商一致后，作为合同的一部分，具有法律效力。19.3附加条件的变更附加条件的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十章：合同的备案20.1备案责任双方应按照国家规定，将本合同送至相关部门备案。20.2备案期限合同签订后______日内，应完成备案手续